Информация по договору с ГУП ТЭК20.06.2017Перезаключен договор с ГУП ТЭК с разделением сетей, по которому наш дом больше не будет отвечать за состояние внутренних дворовых тепловых магистралей. Можно считать изнурительную борьбу с ГУП ТЭК законченной. Состоялось очередное общее собрание членов ТСЖ25.03.2017Протокол общего собрания 240317 Спасибо всем членам ТСЖ принявшим участие в голосовании и поддержавшим самоуправление в нашем доме. Общее собрание членов ТСЖ23.02.2017I. Состоялось заседание правления Протокол правления №15_17
II. СООБЩЕНИЕ о проведении общего собрания членов ТСЖ «Содружество» многоквартирного дома №7/4 по ул.Вавиловых, г.Санкт-Петербург
Общее собрание членов ТСЖ проводится по инициативе правления ТСЖ «Содружество»: Васильев А.В.- собств. кв.№ 275., Гроховский С.А.- собств. кв.№ 477, Зеленский А.Д.- собств. кв.№ 83, Неганов К.Ю. – собств. кв.№109,Носуля В.И.- собств. кв.№212, Сергеев А.В.- собств. кв.№627, Тарабара А.А.- собств. кв. № 363. в очно-заочной форме.
Очное обсуждение вопросов повестки собрания и принятие решения по ним состоится: в 17часов 06 марта 2017г, на площадке в торце 1-й секции (напротив магазина). Начало регистрации участников собрания – 16ч30мин. При себе иметь документ, удостоверяющий личность (паспорт) и свидетельство на квартиру.
Заочная часть голосования по настоящей повестке будет проведена: с 06 марта 2017г по 24 марта 2017г. Бюллетени с решениями членов ТСЖ по вопросам повестки просим передавать: в помещение ТСЖ до 18 часов 24 марта 2017 года. Ознакомиться с информацией и материалами, которые будут представлены на собрании, вы можете: 1. В помещении ТСЖ по адресу: ул.Вавиловых, д.7, корп.4, 3-я парадная, 1-й этаж - ежедневно с 09 часов до 21 часа. 2. На сайте ТСЖ по адресу gk10.su.
Повестка собрания: 1. Об утверждении отчета о выполнении плана содержания и ремонта общего имущества в 2016г. 2. Об утверждении отчета об исполнении сметы доходов и расходов в 2016г. 3. Об утверждении отчета о деятельности правления ТСЖ «Содружество». 4. Об утверждении заключения ревизионной комиссии ТСЖ по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества. 5. Избрание членов правления товарищества. 6. Избрание членов ревизионной комиссии товарищества. 7. Об утверждении новой редакции Устава ТСЖ. 8. Об утверждении нормативов потребления коммунальных ресурсов на общедомовые нужды (ПП РФ от 26.12.2016г №1498). 9. Об утверждении сметы доходов и расходов, тарифов на 2017г. 10. Об утверждении плана содержания и ремонта общего имущества на 2017г. 11. Об утверждении штатного расписания ТСЖ. 12. Об утверждении решения о проведении энергетического обследования дома (ФЗ от 23.11.2009г №261-ФЗ). Правление ТСЖ «Содружество» III. Материалы и документы 1_Отчет о выполнении плана 2016 Краткий отчёт по работе с ГУП ТЭК03.02.2017За последние три года Председателем правления ТСЖ проводилась работа по передаче теплосетей на баланс ГУП ТЭК Санкт-Петербурга. При вводе жилого дома в эксплуатацию застройщик не передал на баланс ГУП «ТЭК СПб» построенные им тепловые сети. Cнабжение дома теплоэнергией осуществляется на основании временного договора. Согласно ему были определены границы раздела между ТСЖ и ГУП «ТЭК СПб» по вновь построенным и переложенным тепловым сетям. Сети, суммарной длиной 489,1 метров, находятся в эксплуатационной ответственности ТСЖ! Это означает, что при любых аварийных ситуациях с теплосетями ТСЖ несло бы финансовую ответственность по устранению таких аварий. При этом по части сети осуществляется теплоснабжение и других домов района. Для заключения постоянного договора, ГУП «ТЭК СПб» необходимо было принять сети теплоснабжения в свое хозяйственное ведение. Начиная с 2014 года Председателем правления и специалистами ГУП «ТЭК СПб» готовился и согласовывался комплект необходимых проектно-сметных документов. Летом 2015г. документы были поданы в Управление движимого имущества и государственных организаций Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга, откуда в ТСЖ поступило письмо о необходимости представить дополнительный пакет документов для оформления договора дарения тепловых сетей. В письме акцентировалось внимание на представление выписки из протокола общего собрания собственников помещений в доме «с единогласным решением всех собственников помещений по вопросу передачи Имущества в государственную собственность Санкт-Петербурга», согласно п.1 ст.246 Гражданского кодекса РФ. В своем обращении ТСЖ ссылалось на Жилищный кодекс РФ, который обеспечивает принятие решений общим собранием собственников в 2/3 от общего числа голосов. В процессе длительных переговоров и переписок с Администрацией Санкт-Петербурга в декабре 2015г. было выработано предложение, по которому правление ТСЖ «Содружество» согасилось на реализацию варианта признания теплосетей бесхозяйным имуществом с целью оформления на него в судебном порядке права государственной собственности Санкт-Петербурга. Только весной 2016г., Администрация района выполнила свою часть работы, оформила и предоставила необходимый пакет документов. Но в конце сентября 2016г. ТСЖ получило письмо из КИО о том, что Комитет не признает сети бесхозяйным имуществом, и ТСЖ необходимо направить в адрес Комитета документы, предусмотренные исходным распоряжением. Таким образом, вся ситуация вернулась в исходную точку лета 2015 года. Только в декабре 2016 года, в ходе переговоров на приеме у Председателя Комитета имущественных отношений, было принято решение вынести вопрос на Комиссию по учету имущества Санкт-Петербурга. В итоге правление получило уведомление о том, что теплосети включены в Реестр собственности города. Правление ТСЖ «Содружество» Отчет по судебным делам с Ленэнерго28.01.2017
Уважаемые жильцы нашего дома!
Правление ТСЖ с радостью сообщает, что длительный и трудный судебный процесс по иску ПАО «Ленэнерго» к ТСЖ «Содружество» на сумму 60 333 500 рублей завершился полной победой ТСЖ. Напомним, что в 2011 году предыдущим председателем Правления был заключен договор с ПАО «Ленэнерго» о Технологическом присоединении на сумму 44 566 240 рублей. По словам предыдущего председателя, договор не подразумевал финансовой составляющей, т.е. оплата услуг по нему не предусматривалась. Однако, 15 сентября 2015 г., по истечение почти 4-х лет с даты подписания договора, в Арбитражный суд г.Санкт-Петербурга был подан иск от ПАО «Ленэнерго» «О взыскании задолженности по договору от 13.09.2011 №ОД-СПб-11137-11/6547-Э-11 об осуществлении технологического присоединения в размере 44 566 240 рублей и процентов за просрочку исполнения денежного обязательства за период по дату вынесения решения суда, в размере не ниже 15 767 260 рублей». Общая сумма иска составила 60 333 500 рублей. Правление ТСЖ было поставлено в тупик. В случае признания долга в суде ТСЖ было бы признано банкротом. Кроме того, задолженность перешла бы на физических лиц, т.е. собственников квартир. При несложном подсчете, можно определить, что каждая квартира заплатила бы порядка 91000 рублей. Правлением ТСЖ было принято решение отстаивать свою правоту в Арбитражном суде. Найти юриста, готового взяться за это дело, оказалось непросто. Многие из них заведомо были уверены в победе ПАО «Ленэнерго», т.к. договор казался полностью правомерным. С октября 2015 г. по декабрь 2016 г. Председателем правления ТСЖ, совместно с юристом, были подготовлены и проведены 6 судебных заседаний, на каждом из которых присутствовал Председатель правления: - Основной иск ПАО «Ленэнерго» — выиграно! - Апелляция ПАО «Ленэнерго» — выиграно! - Кассация ПАО «Ленэнерго» — выиграно! - Иск ТСЖ к ПАО «Ленэнерго» о признании Договора недействительным – выиграно! - Апелляция ПАО «Ленэнерго» к нашему иску - выиграно! - Кассация ПАО «Ленэнерго» к нашему иску — выиграно! На сегодняшний день, выигран еще один иск ТСЖ «Содружество» к ПАО «Ленэнерго» о взыскании судебных расходов на сумму 70000 рублей!
27 января 2016 г. Правление ТСЖ «Содружество» |
Диcпетчер: 459-48-04
