03.03.2024 Бланк решения общего собрания членов ТСЖ

РешЧлТСЖ_2024

Распечатывать бланк нужно на одном листе А4 с двух сторон, а потом разрезать пополам. Экономим бумагу.

29.02.2024 Состоялось общее собрание собственников помещений дома по вопросу капитального ремонта общедомовой системы ХВС

Протокол ОСС 290224

21.02.2024

Сообщение
о проведении общего собрания членов ТСЖ «Содружество»
многоквартирного дома по адресу:
г.Санкт-Петербург, ул.Вавиловых, дом №7, корп. 4, лит. «А».

Общее собрание собственников помещений проводится по инициативе правления ТСЖ «Содружество»: Васильев А.В. – собств. кв.№ 275, Гроховский С.А.- собств. кв.№ 477, Зеленский А.Д.- собств. кв.№ 83, Неганов К.Ю. – собств. кв.№ 109, Носуля В.И.- собств. кв.№ 212, Стадник В.А.- собств. кв.№ 177, Яковлев В.А.- собств. кв. № 473. в очно-заочной форме.
Очное обсуждение провести 03 марта 2024г с 11 часов, на площадке у 1-го подъезда (напротив магазина). Начало регистрации: 10 часов 30 минут.
В случае отсутствия кворума на очной части собрания, собрание перейдет в заочную часть.
Период проведения заочной части общего собрания: с 08.00 часов 03 марта 2024г до 18.00 часов 29 марта 2024г.
Решения собственников помещений по вопросам повестки просим передавать в помещение ТСЖ до 18 часов 29 марта 2024 года.
Ознакомиться с информацией и материалами, которые будут представлены на собрании, вы можете:
1. В помещении ТСЖ по адресу: ул.Вавиловых, д.7, корп.4, 3-я парадная, 1-й этаж — ежедневно с 09 часов до 21 часа.
2. На сайте ТСЖ по адресу gk10.su.
Повестка собрания:
1. Об утверждении отчета о выполнении плана содержания и ремонта общего имущества в 2023г.
2. Об утверждении отчета об исполнении сметы доходов и расходов в 2023г.
3. Об утверждении заключения ревизионной комиссии ТСЖ по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества за 2023 г.
4. Об утверждении сметы доходов и расходов, тарифов на 2024г.
5. Об утверждении плана содержания и ремонта общего имущества на 2024г.
6. Об утверждении штатного расписания ТСЖ.

Правление ТСЖ «Содружество»

21.02.2024 Состоялось очередное заседание правления

ПротПр№7_2102

1_Отчет о выполнении годового плана содержания и ремонта общего имущества в 2023 году (2)
2_Отчет по смете 2023
3_Заключение ревизионной комиссии ТСЖ 2023г (1)
4_Смета 2024
5_Годовой план работ содержания общего имущества в 2024 году
6_Штатное расписание 2024

19.01.2024

Внимание!
Участились случаи прорыва радиаторов отопления, установленных при строительстве дома.
Рекомендуем не ждать аварии и принять меры по их замене.
А также, как минимум, проверить работоспособность отсечных кранов на прямом и обратном трубопроводах.
При возникновении течи радиатора сразу закрыть оба крана.

Правление ТСЖ.

19.01.2024

Сообщение
о проведении общего собрания собственников помещений в
многоквартирном доме по адресу:
г.Санкт-Петербург, ул.Вавиловых, дом №7, корп. 4, лит. «А».

Общее собрание собственников помещений проводится по инициативе правления ТСЖ «Содружество»: Васильев А.В. – собств. кв.№ 275, Гроховский С.А.- собств. кв.№ 477, Зеленский А.Д.- собств. кв.№ 83, Неганов К.Ю. – собств. кв.№ 109, Носуля В.И.- собств. кв.№ 212, Стадник В.А.- собств. кв.№ 177, Яковлев В.А.- собств. кв. № 473. в форме заочного голосования (опросным путем).
Дата начала приема решений — 29 января 2024г.
Дата окончания приема решений — 29 февраля 2024г, 18 часов.
Место приема решений — помещение ТСЖ.
Ознакомиться с информацией и материалами, которые будут представлены на собрании, вы можете:
1. В помещении ТСЖ по адресу: ул.Вавиловых, д.7, корп.4, 3-я парадная, 1-й этаж — ежедневно с 09 часов до 21 часа.
2. На сайте ТСЖ по адресу gk10.su.
Повестка собрания:
1. О переносе сроков капитального ремонта кровли, в связи с удовлетворительным состоянием, на период 2027-2028г.
2. О включении в план капитального ремонта общедомовой системы холодного водоснабжения (ХВС).
3. Об утверждении предельно допустимой стоимости услуг и работ по капитальному ремонту ХВС — 6500000 руб. (Шесть миллионов пятьсот тысяч руб.).
4. Об определении срока капитального ремонта системы ХВС в период 2024-2025г.
5. Об определении источником финансирования капитального ремонта системы ХВС специального счета ТСЖ «Содружество».
6. Об определении председателя правления ТСЖ лицом, уполномоченным от имени собственников помещений многоквартирного дома участвовать в приёмке оказанных услуг и выполненных работ по капитальному ремонту ХВС, в том числе подписывать соответствующие акты.
7. О выборе подрядчиком по проведению работ по капитальному ремонту ХВС ИП Науменко А.А.
8. О предоставлении полномочий правлению ТСЖ, в случае непредвиденных обстоятельств в процессе капитального ремонта, вносить изменения в договора и планы связанных с капитальным ремонтом общедомового ХВС, в том числе финансирования за счёт рассрочки платы за выполненные работы, общего счёта ТСЖ, доходов от коммерческой деятельности ТСЖ (размещения рекламы, доходов от депозитов, платы провайдеров интернета и телевидения).
9. О предоставлении полномочий правлению ТСЖ проводить и оплачивать аварийные сверхурочные работы общедомового ХВС с основного счёта ТСЖ до окончания капитального ремонта.
10. О предоставлении полномочий правлению ТСЖ по оплате предварительных работ по капитальному ремонту ХВС, связанных с выбором подрядчика, составлением отчётов по физическому износу, ведомости объема работ, разработкой схем и планов, сметной документации, экспертизы общедомовой системы ХВС, предельной стоимости работ, строительному контролю, юридическому сопровождению, с основного счёта ТСЖ с последующим взаиморасчетом со специальным счётом капитального ремонта ТСЖ.
11. Об определении места хранения документов общего собрания — ГЖИ СПб.

Правление ТСЖ «Содружество»

19.01.2024 Состоялось заседание правления ТСЖ

ПротПр№6_1901

09. 01. 2024 Информация

Уважаемые жители!

Сообщаем, что вышло новое мобильное приложение ГИС ЖКХ
«Госуслуги.Дом», которое поможет вам решать все вопросы ЖКХ через смартфон.
В приложении вы сможете:
— Передавать показания и следить за историей расходов в одном месте;
— Направлять заявки в управляющую организацию и оперативно получать
ответ;
— Просматривать и оплачивать счета за ЖКУ;
— Участвовать в юридически значимых общедомовых собраниях онлайн;
— Получать новости от управляющей организации;
— Контролировать график работ по капитальному ремонту и отчетность
управляющих организаций;
— Проверять, все ли услуги оказывает управляющая организация.
Ссылка для скачивания мобильного приложения:

https://redirect.appmetrica.yandex.com/serve/315953704714916676

26.12.2023 Состоялось очередное собрание правления

ПротПр№5_2612

09.10.2023

С 1 декабря 2023 года наш дом выходит из Фонда капитального ремонта и переводит средства на специальный счет.
В связи с этим начисление взноса за кап.ремонт перейдет из квитанций ЕИРЦ в наши квитанции. Соответственно, при получении базы данных ФКР, в наших квитанция отобразится и существующая задолженность.

Правление ТСЖ настоятельно рекомендует собственникам проверить наличие возможного долга и погасить его до 1 декабря 2023 года, во избежание дальнейших судебных разбирательств.

Правление ТСЖ «Содружество»

Информация

Памятка жильца

Приемные часы бухгалтера и председателя: с 16 до 20 каждый вторник в помещении ТСЖ.

Документы ТСЖ

Оформить личный кабинет можно на сайте www.infocit.ellis.ru

Иногородним жильцам дома

В разделе статьи появилась инструкция по оплате задолженности для иногородних жильцов нашего дома.

Регистрация собственности

Уважаемые жильцы!

В связи с тем, что по независящим от жильцов нашего дома, причинам регистрация нашего дома в Правительстве Санкт-Петербурга не осуществлена и скорее всего осуществлена не будет из-за банкротства застройщика. Регистрация собственности квартир возможна и необходима только в судебном порядке. Ситуацию с нашим домом юристы расценивают как юридическую коллизию, неразрешимую ситуацию. Поскольку право собственности (распоряжение, пользование, владение) наступает только после государственной регистрации то в случае смерти жильца квартира с незарегистрированной собственностью будет считаться безхозной и не сможет быть включена в список наследуемого имущества.
В последнее время суды дополнительно требуют официальный отказ от Регистрационной палаты о невозможности зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке.

Образец иска в суд о госрегистрации и письмо с ответом администрации во вложении.

образец иска

ответ администрации