Отчет ревизионной комисии

Санкт-Петербург

23  ноября 2009 года

 

АКТ

 Проверки финансово-хозяйственной деятельности

ТСЖ «Содружество» СПб ул. Вавиловых дом 7 корп. 4.

 

За  2008 — 2009 гг.

 

Проверка финансово-хозяйственной деятельности произведена ревизионной комиссией ТСЖ «Содружество» в составе  Председатель ревизионной комиссии т. Морозова В.В., проживающей по адресу  СПб  ул. Вавиловых  д.7 к.4 кв. 494,  членом комиссии т. Вагиной Ю.С., проживающей по адресу  СПб ул. Вавиловых  д.7 к.4 кв. 232.

 

 

Проверкой финансово-хозяйственной деятельности правления ТСЖ «Содружество» охвачен период с 01 октября 2008 г. по 30 сентября 2009 года.

 

Ревизионная комиссия в вышеперечисленном составе установила

 

  1. Ответственным в проверяемом периоде за расходование денежных и материальных средств ТСЖ «Содружество» являлись Председатель Правления Чуян В.В., проживающий по адресу  СПб СПб ул. Вавиловых  д.7 к. 4 кв. 493 и  бухгалтер Купецкая М.В. проживающая по адресу  СПб ул. Вавиловых  д.7 к. 4 кв. 24,  что подтверждено первичными документами.

 

  1. Касса ТСЖ «Содружество».  На 01.10.2008 остаток денежных средств 0 руб. 00 коп. За отчетный период в кассу поступило всего 1 350 763 руб. 00 коп.  Израсходовано за отчетный период 1 350 763 руб. 00 коп., в том числе на Заработную плату работникам ТСЖ 1 324 532 руб. 00 коп., на выплаты по авансовым отчетам (копир, бумага, почту, ксерокс, хозяйственные расходы) 26 231 руб. 00 коп. Остаток на  30.09.2009 составляет 0 руб.00 коп., что соответствует отчетным данным и кассовой книге.

 

  1. Финансовые операции в ТСЖ «Содружество» производятся с расчетного счета № 40703810918060005891 в Филиале № 7806 банка «ВТБ 24», счет открыт 03 октября 2008 года.

 

  1.  Авансовые отчеты оформлены в соответствии с Инструкцией № 40 «О ведении кассовых операций», нарушений нет. Остаток подотчетных средств на 30.09.2009  946 руб. 38 коп. Данная сумма имеется в наличии, и предъявлена Председателем Правления Чуяном В.В. ревизионной комиссии.

 

  1. На 01 октября 2008 года на р/с ТСЖ находились денежные средства в сумме 0 руб. 00 коп.  Поступило на р/с в проверяемом периоде 7 470 055 руб. 37 коп., израсходовано 5 376 302 руб. 59 коп.. Остаток на 30.09.2009 года составляет 2 093 752 руб. 78 коп.

 

  1. Поступления за 4 кв. 2008 и 1, 2, 3 кв. 2009 гг.-

Платежи по квартплате 7 467 242 руб. 04 коп.,

Возврат неиспользованных средств Пакета по обслуживанию р/с 2813 руб. 33 коп.

 

  1. Израсходовано за 4 кв. 2008 и 1, 2, 3 кв. 2009 гг.-                                                                                                                               1.  Поставщикам услуг (по обслуж.дома и коммунальным платежам)  3 212 185 руб. 80 коп.
  2. Перечисления в бюджет 199 557 руб. 00 коп.  (НДФЛ).
  3. Отчисления на социальные нужды всего 344 793 руб. 30 коп. (в том числе ЕСН,  ПФ, ФСС).
  4. Прочие выплаты – Изготовление техническ.паспорта дома 615-49, Компенсация ИВИ-93 за Холодную воду 257 588-00, Обучение Председателя Правления: Техническая эксплуатация энергоустановок 7800-00, газовое хозяйство 3000-00.
  5. Все средства ЖСК расходовались согласно Сметам по обслуживанию дома и актам выполненных работ, соответствующих поставщиков услуг. (см.приложения к Акту)
  6. Целевой взнос израсходован частично согласно смете (см.приложение), остаток средств на 30.09 2009 года составляет 1 480 655 руб.80 коп.

 

  1. Квартирная плата членам ТСЖ начисляется в Вычислительном Центре согласно действующим    городским  тарифам.  Задолженность на 30 сентября 2009 года составляет 4 141 541 руб. 01 коп.

 

  1. Вся бухгалтерская отчетность сдана в проверяемом периоде в установленные законом сроки.

 

 

 

 

Выводы ревизионной комиссии.

 

  1. Бухгалтерская документация ТСЖ «Содружество»  ведется в программе 1С. Расходы подтверждены  соответствующими  документами,  выписками  банка,  чеками.
  2. В связи с тем, что дом не сдан и строительная организация ИВИ-93 не предоставила ТСЖ необходимый пакет документов, ТСЖ не имеет возможности заключать прямые договора с поставщиками энергоресурсов. (в т.ч. вода, тепло, электроэнергия).
  3. Затраты на вывоз мусора превышают тарифные нормативы за проверяемый период на 395 тыс.руб. Это связано с большим количеством строительного мусора, оставленного ИВИ-93,  проведением ремонтов и перепланировок квартир жильцами нашего дома.
  4. Ревизионная комиссия рекомендует Правлению ТСЖ в срок до отчетного собрания  произвести организацию делопроизводства в ТСЖ.
  5. Круглая печать находится в ведении Председателя правления ТСЖ «Содружество»  Чуяна В.В. и хранится в надлежащем месте (в сейфе).
  6. Писем и жалоб на финансовую работу  правления ТСЖ «Содружество»  за проверяемый  период в ревизионную комиссию не поступало.

 

 

 

 

Председатель ревизионной комиссии                                                 Морозова В.В.

Член ревизионной комиссии                                                                Вагина Ю.С.
Информация

Памятка жильца

Приемные часы бухгалтера и председателя: с 16 до 20 каждый вторник в помещении ТСЖ.

Документы ТСЖ

Оформить личный кабинет можно на сайте www.infocit.ellis.ru

Иногородним жильцам дома

В разделе статьи появилась инструкция по оплате задолженности для иногородних жильцов нашего дома.

Регистрация собственности

Уважаемые жильцы!

В связи с тем, что по независящим от жильцов нашего дома, причинам регистрация нашего дома в Правительстве Санкт-Петербурга не осуществлена и скорее всего осуществлена не будет из-за банкротства застройщика. Регистрация собственности квартир возможна и необходима только в судебном порядке. Ситуацию с нашим домом юристы расценивают как юридическую коллизию, неразрешимую ситуацию. Поскольку право собственности (распоряжение, пользование, владение) наступает только после государственной регистрации то в случае смерти жильца квартира с незарегистрированной собственностью будет считаться безхозной и не сможет быть включена в список наследуемого имущества.
В последнее время суды дополнительно требуют официальный отказ от Регистрационной палаты о невозможности зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке.

Образец иска в суд о госрегистрации и письмо с ответом администрации во вложении.

образец иска

ответ администрации