Отчет о деятельности ТСЖ за 2008-2009 годы
Уважаемые члены ТСЖ «Содружество»!
Информируем вас, об основных событиях в 2008-2009 году:
— Были зарегистрированы изменения в учредительных документах ТСЖ после избрания нового правления.
— Был открыт расчетный счет в банке.
— подписаны тройственные договор с ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга»
(Прямой договор невозможно заключить т.к. не подписана форма 1 («акт приемки дома»))
— Прямой договора ГУП ТЭК на стадии подписания;
— до завершения пусконаладочных работ заключен договор с обслуживающей компанией «НЭТ», до момента создания собственной службы эксплуатации, в случае если такое решение будет принято общим собранием.
— С ПСК(Ленэнерго) достигнуто соглашение о предоставлении нам электроэнергии и оплате ее в соответствии со сделанными в августе замерам. Заключение прямого договора невозможно до момента передачи комплекта документов по выполнению тех условий в Ленэнерго. После передачи этих документов будет заключен прямой договор.
Работы ИВИ выполнила и на данный момент занимается передачей документов.
— заключен договор на паспортное обслуживание дома.
— Заключены договора с поставщиками телекоммуникационных услуг и операторами телефонии и телевидения.
— заключены договора на вывозку и утилизацию мусора.
— Заключен договор и начались работы по гидроизоляции балконных козырьков и самой поверхности крыши в протекающих местах.
Выполнены работы по покрытию парапетов оцинкованным железом.
— Установлены новые двери и домофоны в подъезды. На данный момент идет устранение повреждений проводки и коротких замыканий в домофонной сети.
— Выполнены пусконаладочные работы по двум тепловым пунктам и получено разрешение РОСТЕХНАДЗОРА на постоянную эксплуатацию
узлов. Запущено отопление и горячая вода.
— добились от комбината благоустройства бесплатного озеленения газонов.
— установили ограждение вдоль придомовых газонов.
— убран мусор на лестничных площадках, крыше и во дворе.
— были поданы заявки в администрацию калининского района на установку малых форм на детской площадке изготовление скамеек и урн.
— Был предотвращен захват территории нашего дома некими коммерсантами самовольно установившими торговый павильоне в зоне возле будущей детской площадке.
— Была проведена подготовка дома к зиме(восстановлены двери на лестницах и оконные проемы в них)
— За прошедшие полтора года силами председателя и правления было разослано несколько десятков писем о бедственном состоянии нашего дома во всевозможные инстанции. Письма были отправлены в администрацию района, прокуратуру, строительный комитет, комитет по энергетике, жилищный комитет, депутатам различных партий. Большинство инстанций предлагает подавать нам в суд, но это невозможно, т.к. дом не на балансе ТСЖ.
На данный момент дом находится в неоднозначном состоянии. Балансодержателем является ИВИ93. При этом де-факто, фирма прекратила финансирование нашего дома с марта месяца и не предпринимает никаких усилий по доделке дома. На множественные письма с требованиями устранить недоделки ИВИ93 просто не отвечает. На данный момент в ИВИ93 из сотрудников остался только директор.
Примерная структура расходов по оплате услуг (за месяц):
— ГУП ТЭК — 820610,95 руб. (эта сумма получается при имеющемся низком уровне потребления горячей воды.)
— Водоканал — 82875,66 руб.
— ПСК(электро энергия) — 230048,18 руб.
— «НЭТ» — 176445,17 руб.
— Административно управленческие расходы(АУР) 109773 руб.
— Вывоз мусора после — 90000 руб.
— уборка лестниц 23 т.р. +
— Уборка территории 27 т.р.
На сегодняшний день задолженность собственников помещений по оплате услуг составляет 4141541 рублей. В виду того что люди проживающие в доме не могут платить за тех кто тут не живет, ТСЖ подает в суд на неплательщиков на взыскание задолженности и начисляет пени за весь период задолженности начиная с января месяца. Не хотелось бы доводить дело до отключения предоставляемых коммунальных услуг. Пожалуйста, погасите имеющиеся задолженности.
Просим вас проявить понимание и сознательность, ведь всё делается для вас, для того, чтобы всё наконец- то в нашем доме наладилось. Вереди у нас ещё много работы.
С уважением, правление ТСЖ «Содружество»