Диcпетчер: 459-48-04

Отчет о деятельности ТСЖ за 2008-2009 годы

18.04.2014

Уважаемые члены ТСЖ «Содружество»!

Информируем вас, об основных событиях в 2008-2009 году:

 

- Были зарегистрированы изменения в учредительных документах ТСЖ после избрания нового правления.

- Был открыт расчетный счет в банке.

- подписаны тройственные договор с ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга»

(Прямой договор невозможно заключить т.к. не подписана форма 1 («акт приемки дома»))

- Прямой договора ГУП ТЭК на стадии подписания;

- до завершения пусконаладочных работ заключен договор с обслуживающей компанией «НЭТ», до момента создания собственной службы эксплуатации, в случае если такое решение будет принято общим собранием.

- С ПСК(Ленэнерго) достигнуто соглашение о предоставлении нам электроэнергии и оплате ее в соответствии со сделанными в августе замерам. Заключение прямого договора невозможно до момента передачи комплекта документов по выполнению тех условий в Ленэнерго. После передачи этих документов будет заключен прямой договор.

Работы ИВИ выполнила и на данный момент занимается передачей документов.

 

- заключен договор на паспортное обслуживание дома.

- Заключены договора с поставщиками телекоммуникационных услуг и операторами телефонии и телевидения.

- заключены договора на вывозку и утилизацию мусора.

- Заключен договор и начались работы по гидроизоляции балконных козырьков и самой поверхности крыши в протекающих местах.

 

Выполнены работы по покрытию парапетов оцинкованным железом.

- Установлены новые двери и домофоны в подъезды. На данный момент идет устранение повреждений проводки и коротких замыканий в домофонной сети.

- Выполнены пусконаладочные работы по двум тепловым пунктам и получено разрешение РОСТЕХНАДЗОРА на постоянную эксплуатацию

 

узлов. Запущено отопление и горячая вода.

- добились от комбината благоустройства бесплатного озеленения газонов.

- установили ограждение вдоль придомовых газонов.

- убран мусор на лестничных площадках, крыше и во дворе.

- были поданы заявки в администрацию калининского района на установку малых форм на детской площадке изготовление скамеек и урн.

- Был предотвращен захват территории нашего дома некими коммерсантами самовольно установившими торговый павильоне в зоне возле будущей детской площадке.

- Была проведена подготовка дома к зиме(восстановлены двери на лестницах и оконные проемы в них)

- За прошедшие полтора года силами председателя и правления было разослано несколько десятков писем о бедственном состоянии нашего дома во всевозможные инстанции. Письма были отправлены в администрацию района, прокуратуру, строительный комитет, комитет по энергетике, жилищный комитет, депутатам различных партий.  Большинство инстанций предлагает подавать нам в суд, но это невозможно, т.к. дом не на балансе ТСЖ.

 

На данный момент дом находится в неоднозначном состоянии. Балансодержателем является ИВИ93. При этом де-факто, фирма прекратила финансирование нашего дома с марта месяца и не предпринимает никаких усилий по доделке дома. На множественные письма с требованиями устранить недоделки  ИВИ93 просто не отвечает. На данный момент в ИВИ93 из сотрудников остался только директор.

 

 

 

Примерная структура расходов по оплате услуг (за месяц):

-  ГУП ТЭК — 820610,95 руб. (эта сумма получается при имеющемся низком уровне потребления горячей воды.)

-  Водоканал — 82875,66 руб.

-  ПСК(электро энергия) — 230048,18 руб.

-  «НЭТ» — 176445,17 руб.

-          Административно управленческие расходы(АУР) 109773 руб.

-          Вывоз мусора после — 90000 руб.

-          уборка лестниц 23 т.р. +

-          Уборка территории 27 т.р.

 

 

На сегодняшний день задолженность собственников помещений по оплате услуг составляет 4141541 рублей. В виду того что люди проживающие в доме не могут платить за тех кто тут не живет, ТСЖ подает в суд на неплательщиков на взыскание задолженности и начисляет пени за весь период задолженности начиная с января месяца. Не хотелось бы доводить дело до отключения предоставляемых коммунальных услуг. Пожалуйста, погасите имеющиеся задолженности.

 

Просим вас проявить понимание и сознательность, ведь всё делается для вас, для того, чтобы всё наконец- то в нашем доме наладилось. Вереди у нас ещё много работы.

 

С уважением, правление ТСЖ «Содружество»

Информация

Памятка жильца

Приемные часы бухгалтера и председателя: с 17 до 21 каждый вторник в помещении ТСЖ.

ТЕКУЩИЕ ДОКУМЕНТЫ 2016

Иногородним жильцам дома

В разделе статьи появилась инструкция по оплате задолженности для иногородних жильцов нашего дома.

Регистрация собственности

Уважаемые жильцы!

В связи с тем, что по независящим от жильцов нашего дома, причинам регистрация нашего дома в Правительстве Санкт-Петербурга не осуществлена и скорее всего осуществлена не будет из-за банкротства застройщика. Регистрация собственности квартир возможна и необходима только в судебном порядке. Ситуацию с нашим домом юристы расценивают как юридическую коллизию, неразрешимую ситуацию. Поскольку право собственности (распоряжение, пользование, владение) наступает только после государственной регистрации то в случае смерти жильца квартира с незарегистрированной собственностью будет считаться безхозной и не сможет быть включена в список наследуемого имущества.
В последнее время суды дополнительно требуют официальный отказ от Регистрационной палаты о невозможности зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке.

Образец иска в суд о госрегистрации и письмо с ответом администрации во вложении.

образец иска

ответ администрации