Диcпетчер: 459-48-04

Отчет о деятельности ТСЖ в 2009-2010 годах

18.04.2014

Уважаемые члены ТСЖ «Содружество»!

 

Информируем вас, об основных событиях в 2009-2010 году:

 

- В соответствии с решением прошлого общего собрания дом был принят на баланс ТСЖ

- Был расторгнут договор с обслуживающий организацией НЭТ в связи с систематическим нарушением условий договора.

- Дом взят на самообслуживание ТСЖ.

- Заключены постоянные договора на водо и  теплоснабжение.

- По электроснабжению проведены переговоры со сбытовой компанией, ленэнерго, определены условия необходимые для заключения договора и на данный момент ведутся работы по согласованию проекта электроснабжения дома и получению разрешения РосТехНадзора для заключения постоянного договора. Планируемый срок заключения договора на данный момент – июнь месяц. После этого станет возможным заключение прямых договоров между жильцами и сбытовой компанией.

- Заключен договор на обслуживание 2-х тепловых пунктов

- Были проведены работы по восстановлению лифтового оборудования, заключены договоры на их обслуживание и лифты были запущены в эксплуатацию.

- Создана служба диспетчеризации.

- Создана аварийно — восстановительная служба.

- Выполнены работы по диспетчеризации лифтового оборудования

- Ведутся работы по восстановлению и запуску системы пожарной сигнализации. квартирные контуры проверены и запущены в работу (ряд квартир, снявших пожарные датчики в коридоре будут обязаны восстановить их за свой счет) Так же выполнены работы по подключению пожарных насосов.

- Были проведены ремонтные работы по восстановлению кровли на 3х подъездах (1 этап)  - Выполнены работы по восстановлению стяжки и  гидроизоляции на переходных балконах к лифтовым шахтам.

- Выполнены работы по восстановлению парапетов на крыше.

- Приведены в порядок газоны после зимнего сезона.

- Был проведен частичный ремонт входов с  укладкой керамической плитки в холлах 1-го этажа.

- Выполнены работы по окраске ограждения газонов, металлического ограждения входов, разделительных перегородок на входах, цоколя, установлены щиты для объявлений.

- Установлены светильники в лифтовых и квартирных холлах.

- Заменены по всему дому лампы накаливания на энергосберегающие.

- Выполнены работы по монтажу пандусов на входах в подъезд.

- За счет средств Муниципального образования был выполнен ремонт асфальтового покрытия на дворовой территории.

- Были проведены работы по изготовлению и монтажу козырьков над входами в подвал и часть подвальных окон, для защиты подвала от затопления.

- Были установлены шлагбаумы и смонтирована система видео наблюдения за въезжающим и выезжающим транспортом.

- Согласован проект и оборудование детской площадки и площадки для отдыха жильцов дома . Проект будет выполняться за счет города. Срок сдачи – июль 2011 года.

- Включены в адресную программу муниципального образования Калининского района на поставку урн и скамеек за счет средств города.

- урегулирован вопрос по оплате задолженности коммунальных услуг с ООО «БалтЖилИнвест». На данный момент практически вся она погашена.

- Постоянно ведется  профилактическая работа  с неплательщиками, самых злостных неплательщиков отключили от электричества. Сумма задолженности уменьшилась более чем на миллион рублей.

 

 

На сегодняшний день задолженность собственников помещений по оплате услуг составляет 3066879,42 рублей.

 

К сожалению, взносы на достройку дома в размере 15000 рублей, некоторые жильцы оплачивать не торопятся и пользуются услугами оплаченными за счет своих соседей.

 

С уважением, правление ТСЖ «Содружество»

Информация

Памятка жильца

Приемные часы бухгалтера и председателя: с 17 до 21 каждый вторник в помещении ТСЖ.

ТЕКУЩИЕ ДОКУМЕНТЫ 2016

Иногородним жильцам дома

В разделе статьи появилась инструкция по оплате задолженности для иногородних жильцов нашего дома.

Регистрация собственности

Уважаемые жильцы!

В связи с тем, что по независящим от жильцов нашего дома, причинам регистрация нашего дома в Правительстве Санкт-Петербурга не осуществлена и скорее всего осуществлена не будет из-за банкротства застройщика. Регистрация собственности квартир возможна и необходима только в судебном порядке. Ситуацию с нашим домом юристы расценивают как юридическую коллизию, неразрешимую ситуацию. Поскольку право собственности (распоряжение, пользование, владение) наступает только после государственной регистрации то в случае смерти жильца квартира с незарегистрированной собственностью будет считаться безхозной и не сможет быть включена в список наследуемого имущества.
В последнее время суды дополнительно требуют официальный отказ от Регистрационной палаты о невозможности зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке.

Образец иска в суд о госрегистрации и письмо с ответом администрации во вложении.

образец иска

ответ администрации