Отчет о деятельности ТСЖ в 2009-2010 годах
Уважаемые члены ТСЖ «Содружество»!
Информируем вас, об основных событиях в 2009-2010 году:
— В соответствии с решением прошлого общего собрания дом был принят на баланс ТСЖ
— Был расторгнут договор с обслуживающий организацией НЭТ в связи с систематическим нарушением условий договора.
— Дом взят на самообслуживание ТСЖ.
— Заключены постоянные договора на водо и теплоснабжение.
— По электроснабжению проведены переговоры со сбытовой компанией, ленэнерго, определены условия необходимые для заключения договора и на данный момент ведутся работы по согласованию проекта электроснабжения дома и получению разрешения РосТехНадзора для заключения постоянного договора. Планируемый срок заключения договора на данный момент – июнь месяц. После этого станет возможным заключение прямых договоров между жильцами и сбытовой компанией.
— Заключен договор на обслуживание 2-х тепловых пунктов
— Были проведены работы по восстановлению лифтового оборудования, заключены договоры на их обслуживание и лифты были запущены в эксплуатацию.
— Создана служба диспетчеризации.
— Создана аварийно — восстановительная служба.
— Выполнены работы по диспетчеризации лифтового оборудования
— Ведутся работы по восстановлению и запуску системы пожарной сигнализации. квартирные контуры проверены и запущены в работу (ряд квартир, снявших пожарные датчики в коридоре будут обязаны восстановить их за свой счет) Так же выполнены работы по подключению пожарных насосов.
— Были проведены ремонтные работы по восстановлению кровли на 3х подъездах (1 этап) — Выполнены работы по восстановлению стяжки и гидроизоляции на переходных балконах к лифтовым шахтам.
— Выполнены работы по восстановлению парапетов на крыше.
— Приведены в порядок газоны после зимнего сезона.
— Был проведен частичный ремонт входов с укладкой керамической плитки в холлах 1-го этажа.
— Выполнены работы по окраске ограждения газонов, металлического ограждения входов, разделительных перегородок на входах, цоколя, установлены щиты для объявлений.
— Установлены светильники в лифтовых и квартирных холлах.
— Заменены по всему дому лампы накаливания на энергосберегающие.
— Выполнены работы по монтажу пандусов на входах в подъезд.
— За счет средств Муниципального образования был выполнен ремонт асфальтового покрытия на дворовой территории.
— Были проведены работы по изготовлению и монтажу козырьков над входами в подвал и часть подвальных окон, для защиты подвала от затопления.
— Были установлены шлагбаумы и смонтирована система видео наблюдения за въезжающим и выезжающим транспортом.
— Согласован проект и оборудование детской площадки и площадки для отдыха жильцов дома . Проект будет выполняться за счет города. Срок сдачи – июль 2011 года.
— Включены в адресную программу муниципального образования Калининского района на поставку урн и скамеек за счет средств города.
— урегулирован вопрос по оплате задолженности коммунальных услуг с ООО «БалтЖилИнвест». На данный момент практически вся она погашена.
— Постоянно ведется профилактическая работа с неплательщиками, самых злостных неплательщиков отключили от электричества. Сумма задолженности уменьшилась более чем на миллион рублей.
На сегодняшний день задолженность собственников помещений по оплате услуг составляет 3066879,42 рублей.
К сожалению, взносы на достройку дома в размере 15000 рублей, некоторые жильцы оплачивать не торопятся и пользуются услугами оплаченными за счет своих соседей.
С уважением, правление ТСЖ «Содружество»
