Диcпетчер: 459-48-04

Краткий отчёт по работе с ГУП ТЭК

03.02.2017

За последние три года Председателем правления ТСЖ проводилась работа по передаче теплосетей на баланс ГУП ТЭК Санкт-Петербурга.

При вводе жилого дома в эксплуатацию застройщик не передал на баланс ГУП «ТЭК СПб» построенные им тепловые сети.

Cнабжение дома теплоэнергией осуществляется на основании временного договора. Согласно ему были определены границы раздела между ТСЖ и ГУП «ТЭК СПб» по вновь построенным и переложенным тепловым сетям. Сети, суммарной длиной 489,1 метров, находятся в эксплуатационной ответственности ТСЖ! Это означает, что при любых аварийных ситуациях с теплосетями ТСЖ несло бы финансовую ответственность по устранению таких аварий. При этом по части сети осуществляется теплоснабжение  и других домов района.

Для заключения постоянного договора, ГУП «ТЭК СПб» необходимо было принять сети теплоснабжения в свое хозяйственное ведение.

Начиная с 2014 года Председателем правления и специалистами ГУП «ТЭК СПб» готовился и согласовывался комплект необходимых проектно-сметных  документов.

Летом 2015г. документы были поданы в Управление движимого имущества и государственных организаций Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга, откуда в ТСЖ поступило письмо о необходимости представить дополнительный пакет документов для оформления договора дарения тепловых сетей.

В письме акцентировалось  внимание на представление выписки из протокола общего собрания собственников помещений в доме «с единогласным решением всех собственников помещений по вопросу передачи Имущества в государственную собственность Санкт-Петербурга», согласно п.1 ст.246 Гражданского кодекса РФ.

В своем обращении ТСЖ ссылалось на Жилищный кодекс РФ,  который обеспечивает принятие решений общим собранием собственников в 2/3 от общего числа голосов.

В процессе длительных переговоров и переписок  с Администрацией Санкт-Петербурга   в  декабре 2015г. было выработано предложение, по которому правление ТСЖ «Содружество» согасилось на реализацию варианта признания теплосетей бесхозяйным имуществом с целью оформления на него в судебном порядке права государственной собственности Санкт-Петербурга.

Только весной 2016г., Администрация района выполнила свою часть работы, оформила и предоставила необходимый пакет документов.

Но в конце сентября 2016г. ТСЖ получило письмо из КИО о том, что Комитет не признает сети бесхозяйным имуществом, и ТСЖ необходимо направить в адрес Комитета документы, предусмотренные исходным распоряжением.

Таким образом, вся ситуация вернулась в исходную точку лета 2015 года.

Только  в декабре 2016 года, в ходе переговоров на приеме у Председателя Комитета имущественных отношений, было принято решение вынести вопрос на Комиссию по учету имущества Санкт-Петербурга.

В итоге правление получило уведомление о том, что теплосети включены в Реестр собственности города.

Правление ТСЖ «Содружество»

Информация

Памятка жильца

Приемные часы бухгалтера и председателя: с 17 до 21 каждый вторник в помещении ТСЖ.

ТЕКУЩИЕ ДОКУМЕНТЫ 2016

Иногородним жильцам дома

В разделе статьи появилась инструкция по оплате задолженности для иногородних жильцов нашего дома.

Регистрация собственности

Уважаемые жильцы!

В связи с тем, что по независящим от жильцов нашего дома, причинам регистрация нашего дома в Правительстве Санкт-Петербурга не осуществлена и скорее всего осуществлена не будет из-за банкротства застройщика. Регистрация собственности квартир возможна и необходима только в судебном порядке. Ситуацию с нашим домом юристы расценивают как юридическую коллизию, неразрешимую ситуацию. Поскольку право собственности (распоряжение, пользование, владение) наступает только после государственной регистрации то в случае смерти жильца квартира с незарегистрированной собственностью будет считаться безхозной и не сможет быть включена в список наследуемого имущества.
В последнее время суды дополнительно требуют официальный отказ от Регистрационной палаты о невозможности зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке.

Образец иска в суд о госрегистрации и письмо с ответом администрации во вложении.

образец иска

ответ администрации