Краткий отчёт по работе с ГУП ТЭК
За последние три года Председателем правления ТСЖ проводилась работа по передаче теплосетей на баланс ГУП ТЭК Санкт-Петербурга.
При вводе жилого дома в эксплуатацию застройщик не передал на баланс ГУП «ТЭК СПб» построенные им тепловые сети.
Cнабжение дома теплоэнергией осуществляется на основании временного договора. Согласно ему были определены границы раздела между ТСЖ и ГУП «ТЭК СПб» по вновь построенным и переложенным тепловым сетям. Сети, суммарной длиной 489,1 метров, находятся в эксплуатационной ответственности ТСЖ! Это означает, что при любых аварийных ситуациях с теплосетями ТСЖ несло бы финансовую ответственность по устранению таких аварий. При этом по части сети осуществляется теплоснабжение и других домов района.
Для заключения постоянного договора, ГУП «ТЭК СПб» необходимо было принять сети теплоснабжения в свое хозяйственное ведение.
Начиная с 2014 года Председателем правления и специалистами ГУП «ТЭК СПб» готовился и согласовывался комплект необходимых проектно-сметных документов.
Летом 2015г. документы были поданы в Управление движимого имущества и государственных организаций Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга, откуда в ТСЖ поступило письмо о необходимости представить дополнительный пакет документов для оформления договора дарения тепловых сетей.
В письме акцентировалось внимание на представление выписки из протокола общего собрания собственников помещений в доме «с единогласным решением всех собственников помещений по вопросу передачи Имущества в государственную собственность Санкт-Петербурга», согласно п.1 ст.246 Гражданского кодекса РФ.
В своем обращении ТСЖ ссылалось на Жилищный кодекс РФ, который обеспечивает принятие решений общим собранием собственников в 2/3 от общего числа голосов.
В процессе длительных переговоров и переписок с Администрацией Санкт-Петербурга в декабре 2015г. было выработано предложение, по которому правление ТСЖ «Содружество» согасилось на реализацию варианта признания теплосетей бесхозяйным имуществом с целью оформления на него в судебном порядке права государственной собственности Санкт-Петербурга.
Только весной 2016г., Администрация района выполнила свою часть работы, оформила и предоставила необходимый пакет документов.
Но в конце сентября 2016г. ТСЖ получило письмо из КИО о том, что Комитет не признает сети бесхозяйным имуществом, и ТСЖ необходимо направить в адрес Комитета документы, предусмотренные исходным распоряжением.
Таким образом, вся ситуация вернулась в исходную точку лета 2015 года.
Только в декабре 2016 года, в ходе переговоров на приеме у Председателя Комитета имущественных отношений, было принято решение вынести вопрос на Комиссию по учету имущества Санкт-Петербурга.
В итоге правление получило уведомление о том, что теплосети включены в Реестр собственности города.
Правление ТСЖ «Содружество»
