Автор Тема: Предложения правлению и председателю  (Прочитано 101635 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн Сергей

  • Administrator
  • Hero Member
  • *****
  • Сообщений: 945
  • Карма: 0
    • Просмотр профиля
Re: Предложения правлению и председателю
« Ответ #30 : Декабрь 18, 2009, 08:14:32 pm »
Цитата: "nazmutdinovii"
Цитата: "Княгиня_Ольга"
Цитата: "Сергей"
Про лифты и первые этажи. Предлагаю правлению (уже не в первый раз) включить в бюллетень апрельского голосования вопрос о освобождении первых этажей от платежей по лифтам.
присоединяемся.
Ок, я понял. Данный вопрос будет поднят на ближайшем правлении.
« Последнее редактирование: Январь 01, 1970, 03:00:00 am от Guest »
Гроховский Сергей

Оффлайн Сергей

  • Administrator
  • Hero Member
  • *****
  • Сообщений: 945
  • Карма: 0
    • Просмотр профиля
Re: Предложения правлению и председателю
« Ответ #31 : Декабрь 18, 2009, 08:34:34 pm »
Дело в том что лифты это гораздо более затратные (по всем показателям) объекты в доме, с насосами их сравнить трудно. С этим вы спорить не будете? А вот крыша нужна всем, протечет крыша, пойдет грибок (если запустить) , признают дом аварийным и угроза расселения не зависимо от этажа.
« Последнее редактирование: Январь 01, 1970, 03:00:00 am от Guest »
Гроховский Сергей

Оффлайн vlan

  • Full Member
  • ***
  • Сообщений: 127
  • Карма: 0
    • Просмотр профиля
Re: Предложения правлению и председателю
« Ответ #32 : Декабрь 18, 2009, 08:48:34 pm »
Цитата: "Сергей"
Про лифты и первые этажи. Предлагаю правлению (уже не в первый раз) включить в бюллетень апрельского голосования вопрос о освобождении первых этажей от платежей по лифтам.

Лифты - это часть общедолевого имущества дома. Свою долю в этом имуществе имеют также и жильцы 1 этажей. Соответственно, они должны также нести расходы по их (лифтов) содержанию. Наверно это несправедливо, но по закону так. А если их освободят от платежей, то за их долю должны будут платить другие? Это неверно. А я не занимаю места своим автомобилем на придомовой территории - значит я не должен платить за ее уборку и т.п.? И крыша от меня далеко - я ей тоже не пользуюсь, она нужна только жильцам последних этажей. Давайте освободим все этажи кроме последних от затрат на ремонт крыши. Так можно начать делить дом на составные части - кто какими пользуется - только за них и платит. Дойдем до маразма. Предлагаю все-таки действовать по закону, а не по "справедливости". Когда люди покупали квартиру на 1 этаже , они должны были учитывать, что им придется платить и за то, чем они может быть никогда не воспользуются в доме. Читайте Устав ТСЖ: пункт 6.2. пп3) и пункт 6.3., пункты 7.1. и 7.4.
Кстати, по прошедшему голосованию, наличие в бюллетене пункта о сборе денег поровну, на мой взгляд было ошибкой правления.
« Последнее редактирование: Январь 01, 1970, 03:00:00 am от Guest »

Оффлайн nazmutdinovii

  • phpBB Эксперт
  • *****
  • Сообщений: 1175
  • Карма: 0
    • Просмотр профиля
Re: Предложения правлению и председателю
« Ответ #33 : Декабрь 18, 2009, 09:49:30 pm »
Цитата: "Сергей"
У нас есть насосы?
Нет. Горячая вода наверху будет только до весны  - пока давление повышенное. После окончания отопительного сезона горячая вода сверху исчезнет.
« Последнее редактирование: Январь 01, 1970, 03:00:00 am от Guest »
_____________________________
С уважением, Илья Назмутдинов
icq 100461292

Dimych

  • Гость
Re: Предложения правлению и председателю
« Ответ #34 : Декабрь 19, 2009, 12:03:18 am »
Цитировать
Лифты - это часть общедолевого имущества дома. Свою долю в этом имуществе имеют также и жильцы 1 этажей. Соответственно, они должны также нести расходы по их (лифтов) содержанию.
Готов сдать в аренду свою часть лифта с 9:00 до 18:00 ежедневно, за разумные деньги, кто заинтересовался предложением пишите в личку.
Здесь, кстати, есть как логические, так и законодательные расхождения. Т.к.:
Цитировать
жилой дом является неделимым инженерным сооружением. К нему предъявляются единые требования по технической эксплуатации жилищного фонда, уборке территории и текущему ремонту. Оказание жилищно-коммунальных услуг в нем также производится в комплексе. Поэтому жильцы все вместе, без исключения, обязаны нести расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме соразмерно занимаемой площади (ст.154 и 158 Жилищного кодекса РФ). Независимо от того, на каком этаже находится квартира. (К общему имуществу относятся: лестничные площадки, лестницы, лифты, чердаки, подвалы и т.д.).
Т.е. формально и по закону я должен платить с квадратного метра, но не фиксированную сумму. ТСЖ вправе потребовать меня заплатить фиксированную сумму на достройку дома, если эта сумма не будет потрачена на общее имущество, а именно: на лестничные площадки, лестницы, лифты, чердаки, подвалы и чего-то там еще, что относится к общему имуществу, которое рассчитывается с кв.м. собственника квартиры.
Цитировать
Однако в случае создания в многоквартирном доме товарищества собственников жилья (ТСЖ) или любого другого жилищного кооператива размер обязательных платежей по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества будет определяться органами управления ТСЖ. В этом случае можно поднять вопрос по освобождению от платы за содержание лифтового хозяйства жителей первых этажей. Но тогда придется перераспределить доли их платы на жильцов остальных этажей. Также можно установить плату за содержание лифтов с человека, а не с одного квадратного метра общей площади, как это делается сейчас.
Я понимаю, что очень много неплательщиков, жуткий дефицит бюджета, но попробуйте встать на место владельца однокомнатной квартиры на первом этаже, которому сейчас впаяют 15 т.р. непонятно за что?
Я бы в такой ситуации реально не стал бы платить ни копейки, и никто бы у меня ничего не высудил, скорее наоборот.
« Последнее редактирование: Январь 01, 1970, 03:00:00 am от Guest »

Оффлайн nazmutdinovii

  • phpBB Эксперт
  • *****
  • Сообщений: 1175
  • Карма: 0
    • Просмотр профиля
Re: Предложения правлению и председателю
« Ответ #35 : Декабрь 19, 2009, 03:33:53 pm »
давайте не устраивать оффтопик в стотысячный раз. Есть предложения конкретные? Отлично! Я их запишу и озвучу на правлении. Есть мнение - выскажите его в соответствующей ветке.
« Последнее редактирование: Январь 01, 1970, 03:00:00 am от Guest »
_____________________________
С уважением, Илья Назмутдинов
icq 100461292

Оффлайн Stas

  • Sr. Member
  • ****
  • Сообщений: 250
  • Карма: 0
    • Просмотр профиля
Re: Предложения правлению и председателю
« Ответ #36 : Декабрь 19, 2009, 05:10:34 pm »
Цитата: "nazmutdinovii"
давайте не устраивать оффтопик в стотысячный раз. Есть предложения конкретные? Отлично! Я их запишу и озвучу на правлении. Есть мнение - выскажите его в соответствующей ветке.

Предложения:
1. Оплачивать не 15000р, а по закону, согласно метражу.
2. Освободить первые этажи от дальнейших платежей по обслуге лифтов. (не от 15000р.)
« Последнее редактирование: Январь 01, 1970, 03:00:00 am от Guest »

Оффлайн vlan

  • Full Member
  • ***
  • Сообщений: 127
  • Карма: 0
    • Просмотр профиля
Re: Предложения правлению и председателю
« Ответ #37 : Декабрь 19, 2009, 06:10:26 pm »
Цитата: "Stas"
Предложения:
1. Оплачивать не 15000р, а по закону, согласно метражу.
2. Освободить первые этажи от дальнейших платежей по обслуге лифтов. (не от 15000р.)


Перед голосованием по п.2. или в связке с ним провести голосование по отмене п.6.3. Устава ТСЖ:
Пункт 6.3 Устава ТСЖ: "Неиспользование домовладельцами принадлежащих им помещений либо отказ от пользования общим имуществом в кондоминимуме не являются основанием для освобождения домовладельцев полностью или частично от участия в общих расходах на содержание и ремонт общего имущества в кондоминимуме."
« Последнее редактирование: Январь 01, 1970, 03:00:00 am от Guest »

Оффлайн Stas

  • Sr. Member
  • ****
  • Сообщений: 250
  • Карма: 0
    • Просмотр профиля
Re: Предложения правлению и председателю
« Ответ #38 : Декабрь 19, 2009, 06:39:23 pm »
Цитата: "vlan"
Цитата: "Stas"
Предложения:
1. Оплачивать не 15000р, а по закону, согласно метражу.
2. Освободить первые этажи от дальнейших платежей по обслуге лифтов. (не от 15000р.)


Перед голосованием по п.2. или в связке с ним провести голосование по отмене п.6.3. Устава ТСЖ:
Пункт 6.3 Устава ТСЖ: "Неиспользование домовладельцами принадлежащих им помещений либо отказ от пользования общим имуществом в кондоминимуме не являются основанием для освобождения домовладельцев полностью или частично от участия в общих расходах на содержание и ремонт общего имущества в кондоминимуме."

А где можно скачать устав _нашего_  ТСЖ?
« Последнее редактирование: Январь 01, 1970, 03:00:00 am от Guest »

Оффлайн nazmutdinovii

  • phpBB Эксперт
  • *****
  • Сообщений: 1175
  • Карма: 0
    • Просмотр профиля
Re: Предложения правлению и председателю
« Ответ #39 : Декабрь 21, 2009, 01:29:50 am »
Цитата: "Stas"
Цитата: "vlan"
Цитата: "Stas"
Предложения:
1. Оплачивать не 15000р, а по закону, согласно метражу.
2. Освободить первые этажи от дальнейших платежей по обслуге лифтов. (не от 15000р.)


Перед голосованием по п.2. или в связке с ним провести голосование по отмене п.6.3. Устава ТСЖ:
Пункт 6.3 Устава ТСЖ: "Неиспользование домовладельцами принадлежащих им помещений либо отказ от пользования общим имуществом в кондоминимуме не являются основанием для освобождения домовладельцев полностью или частично от участия в общих расходах на содержание и ремонт общего имущества в кондоминимуме."

А где можно скачать устав _нашего_  ТСЖ?
http://gk10.ru/images/stories/tsg/ustav_tsj.zip
« Последнее редактирование: Январь 01, 1970, 03:00:00 am от Guest »
_____________________________
С уважением, Илья Назмутдинов
icq 100461292

Оффлайн Stas

  • Sr. Member
  • ****
  • Сообщений: 250
  • Карма: 0
    • Просмотр профиля
Re: Предложения правлению и председателю
« Ответ #40 : Декабрь 21, 2009, 02:43:46 am »
Цитата: "nazmutdinovii"
Цитата: "Stas"
Цитата: "Stas"
Предложения:
1. Оплачивать не 15000р, а по закону, согласно метражу.
2. Освободить первые этажи от дальнейших платежей по обслуге лифтов. (не от 15000р.)


А где можно скачать устав _нашего_  ТСЖ?
http://gk10.ru/images/stories/tsg/ustav_tsj.zip

Тогда по п.7.2 платеж все-таки согласно метражу.

Второе предложение снято, ибо в 2007г. это было признано незаконным.
http://www.spbgid.ru/index.php?news=130295
« Последнее редактирование: Январь 01, 1970, 03:00:00 am от Guest »

Оффлайн nazmutdinovii

  • phpBB Эксперт
  • *****
  • Сообщений: 1175
  • Карма: 0
    • Просмотр профиля
Re: Предложения правлению и председателю
« Ответ #41 : Декабрь 21, 2009, 11:12:21 am »
Цитата: "Stas"
Тогда по п.7.2 платеж все-таки согласно метражу.
Пункт 7.2. говорит только о доле в праве общей собственности. О принципе формирования платежа там не говорится. Да и сам пункт по сути калька с соответствующей статьи ЖК, как и весь наш устав.
« Последнее редактирование: Январь 01, 1970, 03:00:00 am от Guest »
_____________________________
С уважением, Илья Назмутдинов
icq 100461292

Оффлайн Сергей

  • Administrator
  • Hero Member
  • *****
  • Сообщений: 945
  • Карма: 0
    • Просмотр профиля
Re: Предложения правлению и председателю
« Ответ #42 : Декабрь 21, 2009, 11:32:11 am »
Если я понял, общее собрание в праве изменить порядок исчисления и освободить первые этажи от оплаты экплуатационных расходов за лифт?
« Последнее редактирование: Январь 01, 1970, 03:00:00 am от Guest »
Гроховский Сергей

Оффлайн nazmutdinovii

  • phpBB Эксперт
  • *****
  • Сообщений: 1175
  • Карма: 0
    • Просмотр профиля
Re: Предложения правлению и председателю
« Ответ #43 : Декабрь 21, 2009, 11:43:31 am »
Цитата: "Сергей"
Если я понял, общее собрание в праве изменить порядок исчисления и освободить первые этажи от оплаты экплуатационных расходов за лифт?
Да никто и без общего собрания начислять плату за лифт первым этажам не собирается.
« Последнее редактирование: Январь 01, 1970, 03:00:00 am от Guest »
_____________________________
С уважением, Илья Назмутдинов
icq 100461292

Оффлайн Ирина

  • Sr. Member
  • ****
  • Сообщений: 269
  • Карма: 0
    • Просмотр профиля
Re: Предложения правлению и председателю
« Ответ #44 : Февраль 12, 2010, 09:22:55 am »
Берем вопрос из другой ветки:
Re: Вопросы правлению и председателю 3
Сообщение Мамышев Сегодня, 10:04
А можно оценить - насколько энергично идёт взнос средств, которые предназначены на устранение недоделок? Ну, тех, что по 15 с квартиры. В процентном отношении хотя бы - сколько сдали, если предположить, что на сегодня должны были по 10 сдать? Ну и в абсолютном - на лифты хватает?
И вносим предложение:
т.к. очень хочется чтобы все недоделки были сделаны в ближайшее время( а особенно это сообщение относится к теме лифта) - предлагаю: Те, кто оплатил квитанции 15 тыс. руб., в течение какого то времени не оплачивают эксплуатацию лифта. А те, кто не считает нужным вносить взнос, оплачивают по двойному тарифу, пока не выплатят всю сумму.
« Последнее редактирование: Январь 01, 1970, 03:00:00 am от Guest »