Автор Тема: Ограничение въезда во двор.  (Прочитано 69114 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн nazmutdinovii

  • phpBB Эксперт
  • *****
  • Сообщений: 1175
  • Карма: 0
    • Просмотр профиля
Ограничение въезда во двор.
« : Апрель 22, 2010, 10:14:47 am »
Сейчас появляется возможность установить ворота для ограничения въезда во двор посторонних машин. Вопрос в том, что ставить(вороташлагбаум), на чьи средства ставить и как оплачивать и ограничивать въезд техники во двор.
Хотелось бы услышать ваши мненияпримерыпредложения.

Вводная информация:
1) Забор сейчас поставить нельзя.  (Земля не оформлена в собственность. )
2) Ограничивать въезд во двор стоит т.к. мимо подъездов гоняют идиоты на большой скорости и все соседние дома паркуются у нашего дома, бросают не работающие машины.
3)Помещение под диспетчеров у нас уже есть(там где сейчас находится ТСЖ. Но, возможно, есть смысл сажать человека в будку - опять таки встает вопрос кто и из каких фондов будет ему платить)
« Последнее редактирование: Январь 01, 1970, 03:00:00 am от Guest »
_____________________________
С уважением, Илья Назмутдинов
icq 100461292

Оффлайн Sergey_N.

  • Full Member
  • ***
  • Сообщений: 108
  • Карма: 0
    • Просмотр профиля
Re: Ограничение въезда во двор.
« Ответ #1 : Апрель 22, 2010, 11:01:03 am »
Мне кажется, без огораживания всей территории забором и организации связи с диспетчером, большого смысла в этом нет. Кто-то ведь должен открывать ворота для мусоровозов и машин, привозящих заказы из магазинов ?

У моего знакомого (новый дом, правда небольший, всего два подъезда), сделано так.
Стоят двое ворот отдельно на въезд и на выезд, т.е., на огороженной территории фактически одностороннее движение. Подъезжаете, прикладываете ключ-"таблетку", ворота открываются. Проезжаете – ворота закрываются (стоит датчик). Движение ворот можно в любой момент приостановить или возобновить повторным прикладыванием "таблетки".
Рядом с воротами – калитка для прохода жильцов и гостей, со своим замком и считывателем ключей. Калитка снабжена переговорным устройством с видеокамерой. Водитель подъехавшей машины (или подошедший гость) связываются с диспетчером, объясняют, кто они и зачем. Диспетчер открывает калитку гостю или ворота для въезда машины. Выезд машины – через противоположные ворота.
На пульте у диспетчера (один на весь дом) также расположены мониторы с картинками из лифтов (по две камеры на каждый лифт), и с камер перед подъездами и на первых этажах перед лифтами.
Делали все это, конечно же, за свой счет. Ключи для въезда личного транспорта выдавали по тысяче рублей за ключ, и только тем, кто сдал деньги на всю эту систему. Им обошлось примерно по 6 тысяч с квартиры.
Стоянка во дворе строго по принципу "кто первый встал, того и тапки". С любителями поставить ограничитель на "свое" место жестко борются.
Вот как-то так.

С уважением,
  Сергей.
« Последнее редактирование: Январь 01, 1970, 03:00:00 am от Guest »

Оффлайн Натали

  • Full Member
  • ***
  • Сообщений: 123
  • Карма: 0
    • Просмотр профиля
Re: Ограничение въезда во двор.
« Ответ #2 : Апрель 22, 2010, 11:52:35 am »
Всем добрый день!
При системе (диспетчер) необходимо оборудованное место, а его сейчас нет. Какие могут быть варианы: оборудовать помещение в подвале, установить вагончик (контейнер, будку) на подобии строительных, помещение в доме (что наверное не реально, хотя об этом может точнее разьяснить председатель или кто нибудь, кто владее информацией из правления).
Всетаки создавая отдельную тему, можно подискутировать, но хотелосьбы от людей которые ближе к правлению или людей взявших на себя ответственность в обустройстве нашей преддомовой територии конкретных предложений.
За примерами долеко ходить не надо, есть к примеру домик (желтый, с другой стороны школы искуств), там все за забором и отдельный вьезд. Или к примеру (маленький но всёже) свечка с магазином и салоном красоты на Науки, где установлены только шлагбаумы на проезд к подъездам (без заборов). Вот два варианта решения проблемы.
Вариант с заборами конечно отличный, но дорогостоящий и к тому же необходимо согласовывать (если не ошибаюсь) ограждения (забор), вариант со шлагбаумами и в некоторых местах на вьезде просто плюшек накидать (чтобы шлагбаумов меньше было) конечно выйдет дешевле.
Хочется все таки конкретики. А так можно много напридумывать на любой вкус. Также хотелось бы, чтобы данные работы были сделаны, не только перед домом, но и за домом.
« Последнее редактирование: Январь 01, 1970, 03:00:00 am от Guest »

Оффлайн Sergey_N.

  • Full Member
  • ***
  • Сообщений: 108
  • Карма: 0
    • Просмотр профиля
Re: Ограничение въезда во двор.
« Ответ #3 : Апрель 22, 2010, 12:37:52 pm »
Цитата: "Натали"
При системе (диспетчер) необходимо оборудованное место, а его сейчас нет. Какие могут быть варианы: оборудовать помещение в подвале, установить вагончик (контейнер, будку) на подобии строительных, помещение в доме (что наверное не реально, хотя об этом может точнее разьяснить председатель или кто нибудь, кто владее информацией из правления).

Безумная идея:
ТСЖ выкупает однокомнатную квартиру на 1-м этаже (в доме полно нераспроданных квартир). Если сбрасываться со всех - получится не так уж и дорого. Переводит ее в нежилой фонд и организует диспетчерскую ...
Или, кстати, как вариант - ТСЖ сдает эту квартиру частным жильцам, доход идет на счет ТСЖ ...
Такие примеры есть.
« Последнее редактирование: Январь 01, 1970, 03:00:00 am от Guest »

Оффлайн nazmutdinovii

  • phpBB Эксперт
  • *****
  • Сообщений: 1175
  • Карма: 0
    • Просмотр профиля
Re: Ограничение въезда во двор.
« Ответ #4 : Апрель 22, 2010, 02:56:20 pm »
Цитата: "Sergey_N."
Безумная идея:
ТСЖ выкупает однокомнатную квартиру на 1-м этаже (в доме полно нераспроданных квартир). Если сбрасываться со всех - получится не так уж и дорого. Переводит ее в нежилой фонд и организует диспетчерскую ...
Или, кстати, как вариант - ТСЖ сдает эту квартиру частным жильцам, доход идет на счет ТСЖ ...
Такие примеры есть.
Точно безумная идея )) С помещением диспетчерской проблем нет - я обновил пост.
« Последнее редактирование: Январь 01, 1970, 03:00:00 am от Guest »
_____________________________
С уважением, Илья Назмутдинов
icq 100461292

Оффлайн Sergey_N.

  • Full Member
  • ***
  • Сообщений: 108
  • Карма: 0
    • Просмотр профиля
Re: Ограничение въезда во двор.
« Ответ #5 : Апрель 22, 2010, 03:10:20 pm »
Цитата: "nazmutdinovii"
Цитата: "Sergey_N."
Безумная идея:
...
Или, кстати, как вариант - ТСЖ сдает эту квартиру частным жильцам, доход идет на счет ТСЖ ...
Такие примеры есть.
Точно безумная идея )) С помещением диспетчерской проблем нет - я обновил пост.
Собственно, почему такая уж безумная?  ТСЖ имело бы гарантированный доход на благоустройство дома ...
Судя по тому, как у нас сдаются деньги на лифты и платится квартплата, собрать деньги на что-нибудь будет всегда проблематично.
Я с хорошей завистью смотрю на многие новые дома - насколько там все ухожено и облагорожено.
Кстати, идет ли процесс по оформлению придомовой территории ? Без этого, насколько я понимаю, никакой ограды не построить .
« Последнее редактирование: Январь 01, 1970, 03:00:00 am от Guest »

Оффлайн nazmutdinovii

  • phpBB Эксперт
  • *****
  • Сообщений: 1175
  • Карма: 0
    • Просмотр профиля
Re: Ограничение въезда во двор.
« Ответ #6 : Апрель 22, 2010, 04:43:18 pm »
Цитата: "Sergey_N."
Цитата: "nazmutdinovii"
Цитата: "Sergey_N."
Безумная идея:
...
Или, кстати, как вариант - ТСЖ сдает эту квартиру частным жильцам, доход идет на счет ТСЖ ...
Такие примеры есть.
Точно безумная идея )) С помещением диспетчерской проблем нет - я обновил пост.
Собственно, почему такая уж безумная?  ТСЖ имело бы гарантированный доход на благоустройство дома ...
Судя по тому, как у нас сдаются деньги на лифты и платится квартплата, собрать деньги на что-нибудь будет всегда проблематично.
Я с хорошей завистью смотрю на многие новые дома - насколько там все ухожено и облагорожено.
Кстати, идет ли процесс по оформлению придомовой территории ? Без этого, насколько я понимаю, никакой ограды не построить .
что бы купить что нибудь ненужное, надо вначале продать что нибудь ненужное ))
2-2,5 миллиона которые стоит квартира надо вначале потратить на ее покупку а потом в течении 15 лет ждать пока она окупится ) думаю проще придумать какое либо другое решение по пополнению баланса дома )
процесс не идет, пока иви не выполнит инвест условаия или не обанкротится окончательно. Без этого администрация не регистрирует дом.
« Последнее редактирование: Январь 01, 1970, 03:00:00 am от Guest »
_____________________________
С уважением, Илья Назмутдинов
icq 100461292

Aleksey

  • Гость
Re: Ограничение въезда во двор.
« Ответ #7 : Апрель 22, 2010, 06:00:05 pm »
Предлагаю следующие решение:

1. Территорию пока не огораживаем
2. Ставим 4 шлагбаума с индивидуальными ключами, вроде у нас столько въездов. Хотя можно вообще поставить один шлагбаум, а остальные въезды перекрыть какими-нибудь плитами.
3. Ключи выдаем только кто скидывался на шлагбаумы
4. Далее тут, я не специалист, поэтому только предположения:
- если мусор у нас забирают одни и теже люди, то выдаем им ключ
- если разные, то предусматриваем возможность, чтобы один из шлагбаумов открывался по вводу циферного кода
- у нас есть дворники, выдаем ключ им и они открывают мусорщикам шлагбаум
« Последнее редактирование: Январь 01, 1970, 03:00:00 am от Guest »

Оффлайн Сергей

  • Administrator
  • Hero Member
  • *****
  • Сообщений: 945
  • Карма: 0
    • Просмотр профиля
Re: Ограничение въезда во двор.
« Ответ #8 : Апрель 22, 2010, 08:59:42 pm »
Цитата: "Aleksey"
Предлагаю следующие решение:

1. Территорию пока не огораживаем
2. Ставим 4 шлагбаума с индивидуальными ключами, вроде у нас столько въездов. Хотя можно вообще поставить один шлагбаум, а остальные въезды перекрыть какими-нибудь плитами.
3. Ключи выдаем только кто скидывался на шлагбаумы
4. Далее тут, я не специалист, поэтому только предположения:
- если мусор у нас забирают одни и теже люди, то выдаем им ключ
- если разные, то предусматриваем возможность, чтобы один из шлагбаумов открывался по вводу циферного кода
- у нас есть дворники, выдаем ключ им и они открывают мусорщикам шлагбаум

Ключи придется раздать всем жильцам, не зависимо платил или нет, иначе они их получат через суд. Без дежурных на пульте не обойтись, поскольку надо впускать (выпускать) круглосуточно мусорщиков, скорую, МВД, ФСБ, пожарных, аварийные службы, машины посетителей в коммерческие организации работающие в нашем доме и т.п.  Без оформления придомовой территории в собственность (аренду) ни забор, ни шлагбаум поставить не получиться, снесут через суд, можно поставить только низенькие ограждения, по контуру газонов.
« Последнее редактирование: Январь 01, 1970, 03:00:00 am от Guest »
Гроховский Сергей

Оффлайн Натали

  • Full Member
  • ***
  • Сообщений: 123
  • Карма: 0
    • Просмотр профиля
Re: Ограничение въезда во двор.
« Ответ #9 : Апрель 23, 2010, 09:21:04 am »
Цитата: "Aleksey"
Предлагаю следующие решение:

1. Территорию пока не огораживаем
2. Ставим 4 шлагбаума с индивидуальными ключами, вроде у нас столько въездов. Хотя можно вообще поставить один шлагбаум, а остальные въезды перекрыть какими-нибудь плитами.
3. Ключи выдаем только кто скидывался на шлагбаумы
4. Далее тут, я не специалист, поэтому только предположения:
- если мусор у нас забирают одни и теже люди, то выдаем им ключ
- если разные, то предусматриваем возможность, чтобы один из шлагбаумов открывался по вводу циферного кода
- у нас есть дворники, выдаем ключ им и они открывают мусорщикам шлагбаум

У нас пять въездов.
« Последнее редактирование: Январь 01, 1970, 03:00:00 am от Guest »

Оффлайн Сергей

  • Administrator
  • Hero Member
  • *****
  • Сообщений: 945
  • Карма: 0
    • Просмотр профиля
Re: Ограничение въезда во двор.
« Ответ #10 : Апрель 23, 2010, 01:25:00 pm »
По опыту других домов, для накопления средств на такие работы, создают резервный фонд. Для этого нужно голосование ОС. Сумма сбора бывает разная, но обычно в дешевых домах это 2,5 руб. с кв. м в месяц. Правление подумайте, может включите в повестку дня для голосования. Пока вопросы с оформлением территории и ликвидации остатков строительной свалки текут своим ходом, хоть деньги будут накапливаться.
« Последнее редактирование: Январь 01, 1970, 03:00:00 am от Guest »
Гроховский Сергей

Оффлайн Мамышев

  • phpBB Постоянный пользователь
  • *****
  • Сообщений: 94
  • Карма: 0
    • Просмотр профиля
    • http://www.natochina.com/
Re: Ограничение въезда во двор.
« Ответ #11 : Апрель 23, 2010, 11:45:52 pm »
Оформлению земли в собственность мешают какие-то реальные препятствия (типа невыполнения ИВИ инвестусловий перед городом), или на это просто нужно время?
« Последнее редактирование: Январь 01, 1970, 03:00:00 am от Guest »

Оффлайн yasha

  • phpBB Завсегдатай
  • *****
  • Сообщений: 162
  • Карма: 0
    • Просмотр профиля
    • http://www.telamon.ru/
Re: Ограничение въезда во двор.
« Ответ #12 : Апрель 24, 2010, 08:02:03 am »
Я как-то сомневаюсь, что если мы огородим двор, то у нас появиться место для всех машин в доме. Особенно когда пустят лифты и дом будет полностью заселён. Полностью поддерживаю установку видеокамер.
« Последнее редактирование: Январь 01, 1970, 03:00:00 am от Guest »

Dimych

  • Гость
Re: Ограничение въезда во двор.
« Ответ #13 : Апрель 26, 2010, 09:33:43 am »
Цитата: "yasha"
Я как-то сомневаюсь, что если мы огородим двор, то у нас появиться место для всех машин в доме. Особенно когда пустят лифты и дом будет полностью заселён. Полностью поддерживаю установку видеокамер.
Факт, не хватит всем места - кто первый успел, тот и занял место. Но ограничить въезд во двор надо однозначно. Деньги, вероятно, реально собрать только целевые, через общее собрание. Правда будут недовольные, но не думаю, что очень много, машины сейчас почти у всех есть.
Можно поставить два шлагбаума, а остальные въезды перегорадить.
« Последнее редактирование: Январь 01, 1970, 03:00:00 am от Guest »

Оффлайн nazmutdinovii

  • phpBB Эксперт
  • *****
  • Сообщений: 1175
  • Карма: 0
    • Просмотр профиля
Re: Ограничение въезда во двор.
« Ответ #14 : Апрель 26, 2010, 12:52:40 pm »
Цитата: "Мамышев"
Оформлению земли в собственность мешают какие-то реальные препятствия (типа невыполнения ИВИ инвестусловий перед городом), или на это просто нужно время?
да, именно это и мешает. Сейчас председатель ждет ответа из администрации на свое письмо на эту тему.
« Последнее редактирование: Январь 01, 1970, 03:00:00 am от Guest »
_____________________________
С уважением, Илья Назмутдинов
icq 100461292