Автор Тема: Вопросы бухгалтеру  (Прочитано 87139 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн kond

  • phpBB Завсегдатай
  • *****
  • Сообщений: 153
  • Карма: 0
    • Просмотр профиля
Re: Вопросы бухгалтеру
« Ответ #30 : Август 28, 2009, 03:40:57 pm »
........
« Последнее редактирование: Ноябрь 30, 2009, 09:01:03 am от kond »

Оффлайн kond

  • phpBB Завсегдатай
  • *****
  • Сообщений: 153
  • Карма: 0
    • Просмотр профиля
Re: Вопросы бухгалтеру
« Ответ #31 : Август 28, 2009, 04:45:49 pm »
Цитата: "Svetlana"
5 руб. вообще неизвестно откуда и куда. См. в квитанциях: усл СБ %  с тарифом 3% от суммы оплаты.В квитанциях отмечено,что платить нужно только в Сбербанке.Если ТСЖ заключило договор со Сбербанком,этой суммы в квитанциях не должно быть.  Почему сумма АУР у всех одинаковая?  Разве не высчитывается  с учётом кв. метров?!!!  Что имеется в виду под ОБСЛУЖИВАНИЕМ ДОМА  с тарифом 3.39 с кв метра?!  Графы:  Уборка лестниц и сан. содержание не дублируют друг друга?! Вывоз мусора выделен , с этим всё ясно.Горячая вода в доме не подключена официально,о каком отоплении может идти речь?!!! Сплошная дуристика!!!

ПЕРЕЧЕНЬ
РАБОТ ПО СОДЕРЖАНИЮ ЖИЛЫХ ДОМОВ
А. Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений жилых домов
1. Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение сгонов, устранение засоров, регулировка смывных бачков, крепление санитарно-технических приборов, прочистка сифонов, притирка пробочных кранов в смесителях, набивка сальников, смена поплавка-шара, замена резиновых прокладок у колокола и шарового клапана, установка ограничителей - дроссельных шайб, очистка бачка от известковых отложений и др.).
2. Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантозов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и др.).
3. Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств (протирка электролампочек, смена перегоревших электролампочек в помещениях общественного пользования, смена и ремонт штепсельных розеток и выключателей, мелкий ремонт электропроводки и др.).
4. Прочистка канализационного лежака.
5. Проверка исправности канализационных вытяжек.
6. Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах.
7. Проверка заземления ванн.
8. Мелкий ремонт печей и очагов (укрепление дверей, предтопочных листов и др.).
9. Промазка суриковой замазкой свищей, участков гребней стальной кровли и др.
10. Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов.
11. Осмотр пожарной сигнализации и средств тушения в домах.
Б. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в весенне-летний период
1. Укрепление водосточных труб, колен и воронок.
2. Расконсервирование и ремонт поливочной системы.
3. Снятие пружин на входных дверях.
4. Консервация системы центрального отопления.
5. Ремонт оборудования детских и спортивных площадок.
6. Ремонт просевших отмосток.
7. Устройство дополнительной сети поливочных систем.
8. Укрепление флагодержателей.
В. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в осенне-зимний период
1. Утепление оконных и балконных проемов.
2. Замена разбитых стекол окон и балконных дверей.
3. Утепление входных дверей в квартиры.
4. Утепление чердачных перекрытий.
5. Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях.
6. Укрепление и ремонт парапетных ограждений.
7. Проверка исправности слуховых окон и жалюзей.
8. Изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках.
9. Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления.
10. Ремонт печей и кухонных очагов.
11. Утепление бойлеров.
12. Утепление и прочистка дымовентиляционных каналов.
13. Замена разбитых стекол окон и дверей вспомогательных помещений.
14. Консервация поливочных систем.
15. Укрепление флагодержателей.
16. Проверка состояния продухов в цоколях зданий.
17. Ремонт и утепление наружных водоразборных кранов и колонок.
18. Поставка доводчиков на входных дверях.
19. Ремонт и укрепление входных дверей.
Г. Работы, выполняемые при проведении частичных осмотров
1. Промазка суриковой замазкой или другой мастикой гребней и свищей в местах протечек кровли.
2. Проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах и газоходах.
3. Мелкий ремонт печей и очагов (укрепление дверей, предтопочных листов и др.).
4. Смена прокладок в водопроводных кранах.
5. Уплотнение сгонов.
6. Прочистка внутренней канализации.
7. Прочистка сифонов.
8. Регулировка смывного бачка.
9. Притирка пробочного крана в смесителе.
10. Регулировка и ремонт трехходового крана.
11. Укрепление расшатавшихся сантехприборов приборов в местах их присоединения к трубопроводу.
12. Набивка сальников в вентилях, кранах, задвижках.
13. Укрепление трубопроводов.
14. Проверка канализационных вытяжек.
15. Мелкий ремонт изоляции.
16. Проветривание колодцев.
17. Протирка электролампочек, смена перегоревших электролампочек в лестничных клетках, технических подпольях и чердаках.
18. Устранение мелких неисправностей электропроводки.
19. Смена (исправление) штепсельных розеток и выключателей.
Д. Прочие работы
1. Регулировка и наладка систем центрального отопления.
2. То же вентиляции.
3. Промывка и опрессовка системы центрального отопления.
4. Очистка и промывка водопроводных кранов.
5. Регулировка и наладка систем автоматического управления инженерным оборудованием.
6. Подготовка зданий к праздникам.
7. Озеленение территории, уход за зелеными насаждениями.
8. Удаление с крыш снега и наледей.
9. Очистка кровли от мусора, грязи, листьев.
10. Уборка и очистка придомовой территории.
11. Уборка жилых, подсобных и вспомогательных помещений.
12. Мытье окон, полов, лестничных маршей, площадок, стен, удаление пыли и т.д. в лестничных клетках.
13. Удаление мусора из здания и его вывозка.
14. Очистка и промывка стволов мусоропровода и их загрузочных клапанов.
15. Поливка тротуаров и замощенной территории.
________________________________________
В жилых и подсобных помещениях квартир работы выполняются нанимателями, арендаторами, собственниками жилых помещений.


ПЕРЕЧЕНЬ
РАБОТ, ОТНОСЯЩИХСЯ К ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ
1. Фундаменты
Устранение местных деформаций, усиление,
восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмостки и входов в подвалы.
2. Стены и фасады
Герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов; смена участков обшивки деревянных стен, ремонт и окраска фасадов.
3. Перекрытия
Частичная смена отдельных элементов; заделка швов и трещин; укрепление и окраска.
4. Крыши
Усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование; устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, замена водосточных труб; ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции.
5. Оконные и дверные заполнения
Смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений.
6. Межквартирные перегородки
Усиление, смена, заделка отдельных участков.
7. Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей
Восстановление или замена отдельных участков и элементов.
8. Полы
Замена, восстановление отдельных участков.
9. Печи и очаги
Работы по устранению неисправностей.
10. Внутренняя отделка
Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещений, в других общедомовых вспомогательных помещениях и служебных квартирах.
11. Центральное отопление
Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления включая домовые котельные.
12. Водопровод и канализация, горячее водоснабжение
Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения включая насосные установки в жилых зданиях.
13. Электроснабжение и электротехнические устройства
Установка, замена и восстановление работоспособности электроснабжения здания, за исключением внутриквартирных устройств и приборов, кроме электроплит.
14. Вентиляция
Замена и восстановление работоспособности внутридомовой системы вентиляции включая собственно вентиляторы и их электроприводы.
15. Мусоропроводы
Восстановление работоспособности вентиляционных и промывочных устройств, крышек мусороприемных клапанов и шиберных устройств.
16. Специальные общедомовые технические устройства
Замена и восстановление элементов и частей элементов специальных технических устройств, выполняемые специализированными предприятиями по договору подряда с собственником (уполномоченным им органом) либо с организацией, обслуживающей жилищный фонд, по регламентам, устанавливаемым заводами-изготовителями либо соответствующими отраслевыми министерствами (ведомствами) и согласованными государственными надзорными органами.
17. Внешнее благоустройство
Ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, отмосток ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха, площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников.



Это из правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда №170, на основании которых вобщем то и введены эти тарифы.
« Последнее редактирование: Январь 01, 1970, 03:00:00 am от Guest »

Оффлайн nazmutdinovii

  • phpBB Эксперт
  • *****
  • Сообщений: 1175
  • Карма: 0
    • Просмотр профиля
Re: Вопросы бухгалтеру
« Ответ #32 : Август 28, 2009, 05:08:02 pm »
Уважаемые жители нашего дома!         
Отвечаю на основные вопросы, заданные на сайте.         
         
Что такое "Усл.банка", "Усл.СБ".         
         
"Усл.банка"      У нашего ТСЖ открыт расчетный счет в банке Филиал № 7806 Банка ВТБ 24 (ЗАО).   
      Обслуживание р/с составляет 2160 руб. в месяц, плюс комиссия за выдачу наличных   
      денег на заработную плату и хозяйственные расходы. В среднем затраты ТСЖ на   
      обслуживание р/с составляют 3290 руб в месяц. Делим на 658 квартир (одна квартира   
      объдиненная) получаем 5 рублей в месяц.   
         
"Усл.СБ"      Это комиссия за прием платежей и перечисления их на наш р/с.   
      Со Сбербанком заключен договор на прием платежей. По этому договору комиссия   
      составляет 3 % от суммы платежа или 150 рублей с платежа, сумма которого    
      превышает 5000 рублей. Т.е. при оплате банк не берет комиссию с плательщика, НО   
      на р/с поступает сумма меньше на 3%. Поэтому чтобы на р/с поступила необходимая   
      расчетная сумма надо начислить 3% комиссии, которую снимет банк.   
      Посмотрите квитанции за март 2009 - там "Усл.СБ" у всех 150 руб.   
         
Где платить квартплату.         
      При оплате через Сбербанк комиссию с Вас не возьмут.   
         
      При оплате через любой другой банк, комиссия будет начислена сверху.    
      Не имеет значения, как Вы платите наличными, с лицевого счета или переводом.   
      как Вам удобно. Сумма комиссии зависит от условий конкретного банка.    
         
      Предложение такое. Вы оплачиваете квартплату как и где Вам удобно.   
      Если сумма квартплаты поступает на р/с в полном объеме, т.е. комиссию Вы   
      оплачиваете сверху по условиям конкретного банка, то начисленные в квартплату   
      3% при этом будут сняты в следующем месяце. Если Вы собираетесь   
      постоянно оплачивать квартплату не через Сбербанк, то я попрошу Вас написать   
      соответствующее заявление, и тогда 3% начисляться в квартплату не будут.   
         
      Особо отмечу, что платежи нашего дома в Петроэлектросбыте НЕ ПРИНИМАЮТ.   
      Необходимо заключать с Петроэлектросбытом договор. Думаю целесообразно   
      рассмотреть Правлению этот вопрос , когда мы электроэнергию будем платить в ПЭС.   
         
Прием бухгалтера каждую среду с 17.00 до 20.00.          
Даже если Вы придете в 20.00, мы обсудим все интересующие Вас вопросы.         
Уважаемые норильчане! Задавайте вопросы на сайте. Обязательно отвечу.         
         
Напоминаю, что необходимо ежемесячно передавать показания по счетчикам.         
Образцы кватанций есть на сайте.         
         
         С уважением Купецкая Мария Валерьевна.(бухгалтер ТСЖ"Содружество")
« Последнее редактирование: Январь 01, 1970, 03:00:00 am от Guest »
_____________________________
С уважением, Илья Назмутдинов
icq 100461292

Оффлайн kond

  • phpBB Завсегдатай
  • *****
  • Сообщений: 153
  • Карма: 0
    • Просмотр профиля
Re: Вопросы бухгалтеру
« Ответ #33 : Август 28, 2009, 06:12:58 pm »
Цитата: "kond"
Скачал с сайта ТСЖ формулы для расчёта ГВС и ХВС, интересная формула для расчёта холодной воды, туда входит и водоотведение, которое умножается на на тариф ХВС, который действительно дороже, чем тариф на водоотведение. И Распоряжение Комитета по тарифам СПб от 31.12.2008 № 232-Р тут совсем ни при чём!!!!!
Забыл задать вопрос видимо, почему?
« Последнее редактирование: Январь 01, 1970, 03:00:00 am от Guest »

Оффлайн kond

  • phpBB Завсегдатай
  • *****
  • Сообщений: 153
  • Карма: 0
    • Просмотр профиля
Re: Вопросы бухгалтеру
« Ответ #34 : Август 28, 2009, 06:44:54 pm »
Цитата: "maggi"
Санитарное содержание это зарплата наших дворников.
Отопление, по этому вопросу должно быть решение общего собрания.
Так как есть два варианта оплаты:
1. Согласно счетов выставленных ГУПТЭК, тогда мы будем платить зимой за отопление приблизительно в 3 раза больше чем сейчас начислено в квитанции.
если платить по узлу учёта а не по тарифам, то экономия составляет приблизительно 40%.
« Последнее редактирование: Январь 01, 1970, 03:00:00 am от Guest »

maggi

  • Гость
Re: Вопросы бухгалтеру
« Ответ #35 : Август 28, 2009, 10:03:29 pm »
Пусть правление озвучит цифры выставленные ГУПТЭк за отопительный сезон, можно будет посчитать хотя бы приблизительно, ведь с первого августа тарифы снова выросли.
« Последнее редактирование: Январь 01, 1970, 03:00:00 am от Guest »

Оффлайн kond

  • phpBB Завсегдатай
  • *****
  • Сообщений: 153
  • Карма: 0
    • Просмотр профиля
Re: Вопросы бухгалтеру
« Ответ #36 : Август 28, 2009, 10:13:17 pm »
Насколько я понял по форуму, ИТП были не введены в эксплуатацию, и скорее всего теплоснабжение дома осуществлялось по договору на ПНР, т.е. считали по проектной нагрузки на дом......40% просто по опыту.......Могу ошибаться, документов не видел.......Хотя ошибаться не должен.....Если рассматривать реальные потребности дома, то при 100% оплате, расходы можно сократить вполовину точно......Кстати моя квартплата)))))
« Последнее редактирование: Январь 01, 1970, 03:00:00 am от Guest »

Оффлайн kond

  • phpBB Завсегдатай
  • *****
  • Сообщений: 153
  • Карма: 0
    • Просмотр профиля
Re: Вопросы бухгалтеру
« Ответ #37 : Сентябрь 01, 2009, 08:15:56 pm »
Уважаемый бухгалтер! Получил квитанцию за июнь-июль, в квитанции появилось начисление за потреблённую электроэнергию. Куда пойдут эти деньги если у ТСЖ нет договора на электроснабжение? И прошу ответить на вопро по расчёту водоотведения, заданный выше. Ещё в квитанции есть строка АУР, расскажите из чего она складывается и кем было принято решение об начислении АУРа? В постановлении камитета по тарифам Спб за управление многоквартирным домом есть соответствующий тариф....
« Последнее редактирование: Январь 01, 1970, 03:00:00 am от Guest »

Оффлайн Натали

  • Full Member
  • ***
  • Сообщений: 123
  • Карма: 0
    • Просмотр профиля
Re: Вопросы бухгалтеру
« Ответ #38 : Сентябрь 03, 2009, 06:38:45 pm »
У меня вопрос опять про услуги сбербанка.Давайте на реальном примере:
Был оплачен целевой взнос 10000
1.март начислено 6280.43 (услуги сб. 150)
2. апрель 1165.39 (услуги сб 34.96)
3. май 1165.39 (услуги сб.34.96)
4. июнь 1264.36 (услуги сб 37.93)
5. июль 1226.54 (услуги сб 36.80)
С учетом предоплаты (целевой взнос) первый платеж получился по квитанции за июль сумма 1155.02. 3% от этой суммы
это 34.55. Получается 150+34.96+34.96+37.93+36.80-34.55=260. Если я правильно поняла 260 рублей должны в след. квитанции
перерасчитаны?
« Последнее редактирование: Январь 01, 1970, 03:00:00 am от Guest »

Оффлайн дмитрий

  • phpBB Постоянный пользователь
  • *****
  • Сообщений: 78
  • Карма: 0
    • Просмотр профиля
Re: Вопросы бухгалтеру
« Ответ #39 : Октябрь 05, 2009, 10:20:38 pm »
здравствуйте а можно узнать за какую антенну мы платим 90 р. если с нами не заключали договор и не уточнили пакет услуг, который мы хотим получать.
« Последнее редактирование: Январь 01, 1970, 03:00:00 am от Guest »

Оффлайн Черри

  • phpBB Постоянный пользователь
  • *****
  • Сообщений: 97
  • Карма: 0
    • Просмотр профиля
Re: Вопросы бухгалтеру
« Ответ #40 : Октябрь 05, 2009, 10:50:03 pm »
Цитата: "дмитрий"
здравствуйте а можно узнать за какую антенну мы платим 90 р. если с нами не заключали договор и не уточнили пакет услуг, который мы хотим получать.

Проверьте, у Вас 90 р.стоит в графе "тарифы" и в графе "сумма"? или только в графе "тариф", а в графе "сумма" ничего? Если второе, то Вам ничего не насчитывается, а если первое - по на прием в среду!
« Последнее редактирование: Январь 01, 1970, 03:00:00 am от Guest »

Оффлайн Stas

  • Sr. Member
  • ****
  • Сообщений: 250
  • Карма: 0
    • Просмотр профиля
Re: Вопросы бухгалтеру
« Ответ #41 : Октябрь 27, 2009, 10:23:08 pm »
Прошел слух, что тем, кто получил акт приемки-передачи позже, в частности Рыбинцам - будет сделан перерасчет квартплаты на месяц. Правда?
« Последнее редактирование: Январь 01, 1970, 03:00:00 am от Guest »

Оффлайн AL_AN

  • Full Member
  • ***
  • Сообщений: 138
  • Карма: 0
    • Просмотр профиля
Re: Вопросы бухгалтеру
« Ответ #42 : Октябрь 29, 2009, 09:04:58 am »
ЕСТЬ ВОПРОСЫ ПО КВИТАНЦИИ ЗА ОКТЯБРЬ. Когда можно подойти чтобы разобраться?
« Последнее редактирование: Январь 01, 1970, 03:00:00 am от Guest »

Оффлайн nazmutdinovii

  • phpBB Эксперт
  • *****
  • Сообщений: 1175
  • Карма: 0
    • Просмотр профиля
Re: Вопросы бухгалтеру
« Ответ #43 : Октябрь 29, 2009, 11:24:22 am »
Цитата: "AL_AN"
ЕСТЬ ВОПРОСЫ ПО КВИТАНЦИИ ЗА ОКТЯБРЬ. Когда можно подойти чтобы разобраться?
В ТСЖ. В среду. Что у вас за вопрос?
« Последнее редактирование: Январь 01, 1970, 03:00:00 am от Guest »
_____________________________
С уважением, Илья Назмутдинов
icq 100461292

Оффлайн AL_AN

  • Full Member
  • ***
  • Сообщений: 138
  • Карма: 0
    • Просмотр профиля
Re: Вопросы бухгалтеру
« Ответ #44 : Октябрь 29, 2009, 11:49:24 am »
Цитата: "nazmutdinovii"
Цитата: "AL_AN"
ЕСТЬ ВОПРОСЫ ПО КВИТАНЦИИ ЗА ОКТЯБРЬ. Когда можно подойти чтобы разобраться?
В ТСЖ. В среду. Что у вас за вопрос?
1.Почему ночной тариф за эл-во 1,62 а не 1,39 (показания счетчика сданы за октябрь 24.10.09 и расход эл.энергии совпадает с этими  данными)
2.Перерасчет за эл-во ночной тариф 34,50?
3. Не начисляется 90 руб. за антенну
« Последнее редактирование: Январь 01, 1970, 03:00:00 am от Guest »