Автор Тема: Вопросы бухгалтеру  (Прочитано 87174 раз)

0 Пользователей и 2 Гостей просматривают эту тему.

Svetlana

  • Гость
Re: Вопросы бухгалтеру
« Ответ #15 : Июль 31, 2009, 08:50:11 pm »
5 руб. вообще неизвестно откуда и куда. См. в квитанциях: усл СБ %  с тарифом 3% от суммы оплаты.В квитанциях отмечено,что платить нужно только в Сбербанке.Если ТСЖ заключило договор со Сбербанком,этой суммы в квитанциях не должно быть.  Почему сумма АУР у всех одинаковая?  Разве не высчитывается  с учётом кв. метров?!!!  Что имеется в виду под ОБСЛУЖИВАНИЕМ ДОМА  с тарифом 3.39 с кв метра?!  Графы:  Уборка лестниц и сан. содержание не дублируют друг друга?! Вывоз мусора выделен , с этим всё ясно.Горячая вода в доме не подключена официально,о каком отоплении может идти речь?!!! Сплошная дуристика!!!
« Последнее редактирование: Январь 01, 1970, 03:00:00 am от Guest »

maggi

  • Гость
Re: Вопросы бухгалтеру
« Ответ #16 : Июль 31, 2009, 10:02:16 pm »
Санитарное содержание это зарплата наших дворников.
Отопление, по этому вопросу должно быть решение общего собрания.
Так как есть два варианта оплаты:
1. Согласно счетов выставленных ГУПТЭК, тогда мы будем платить зимой за отопление приблизительно в 3 раза больше чем сейчас начислено в квитанции.
2. Или же, как сейчас среднестатистическое ежемесячно.
Тариф 3,39 – делится на несколько пунктов:
1. деритаризация (мыши, крысы)
2. аварийное обслуживание (сантехники),
3. Содержание нашего правления
4. Электроэнергия по общедомовому счетчику ( свет в подъездах, на переходных балконах и т.д)
К сожелению непомню еще несколько пунктов.
Обычно этих денег на все расходы не хватает, поэтому содержание Администрации (АУР) берут отдельным расчетом.
Все ставки взяты для муниципальных домов.
В нашем случае все ставки должны быть утвержены общим собранием.

У меня такой вопрос, а почему все должно считаться с метража квартиры?
Если человек живет один, он мусорить будет один, ходить по лестницам один, ездить в лифте тоже один. Так почему если его квартира больше другой он должен оплачивать в несколько раз больше за обслуживание, чем живущие пять человек в меньшей квартире.
« Последнее редактирование: Январь 01, 1970, 03:00:00 am от Guest »

Svetlana

  • Гость
Re: Вопросы бухгалтеру
« Ответ #17 : Июль 31, 2009, 10:55:30 pm »
Кол-во проживающих,где надо ,конечно учитывается.
« Последнее редактирование: Январь 01, 1970, 03:00:00 am от Guest »

maggi

  • Гость
Re: Вопросы бухгалтеру
« Ответ #18 : Июль 31, 2009, 10:57:04 pm »
На данный момент нигде. Посмотрите квитанцию все с метража.
« Последнее редактирование: Январь 01, 1970, 03:00:00 am от Guest »

Оффлайн yasha

  • phpBB Завсегдатай
  • *****
  • Сообщений: 162
  • Карма: 0
    • Просмотр профиля
    • http://www.telamon.ru/
Re: Вопросы бухгалтеру
« Ответ #19 : Июль 31, 2009, 11:03:00 pm »
Я против учёта платежей по количеству проживающих. У правления есть другая работа, кроме отслеживания младенцев и работы со справками, что такой-то проживал там-то и его считать не надо.
« Последнее редактирование: Январь 01, 1970, 03:00:00 am от Guest »

Анатолий

  • Гость
Re: Вопросы бухгалтеру
« Ответ #20 : Август 01, 2009, 08:07:04 am »
По моему, справедливо рассчитывать тарифы по прописанным людям (если никто не прописан и в квартире якобы никто не живёт, то по кол-ву собственников).
Хочешь прописать к себе кучу народа, так это твои проблемы, а считать сколько гостей посещают соседей, просто не реально...
Я так понимаю, что сначала ТСЖ заключило договор с ВТБ, а потом поняли что промахнулись и перезаключили со Сбербанком? Потому и такая свистопляска с процентами. Не проще ли в квитанции обозначить конкретную цифру, а комисию пусть берут в месте оплаты. Кто платит у себя, то лишних денег не возьмут, а удобней платить в другом районе, то тогда и на лишнюю копейку обижаться не стоит... uspokoysia
« Последнее редактирование: Январь 01, 1970, 03:00:00 am от Guest »

Оффлайн vlan

  • Full Member
  • ***
  • Сообщений: 127
  • Карма: 0
    • Просмотр профиля
Re: Вопросы бухгалтеру
« Ответ #21 : Август 01, 2009, 11:54:37 pm »
Цитата: "maggi"
У меня такой вопрос, а почему все должно считаться с метража квартиры?
Если человек живет один, он мусорить будет один, ходить по лестницам один, ездить в лифте тоже один. Так почему если его квартира больше другой он должен оплачивать в несколько раз больше за обслуживание, чем живущие пять человек в меньшей квартире.

Возможно потому, что голосовать на собраниях ТСЖ Вы будете своими метрами, находящимися в вашей собственности в нашем доме,  а не числом жильцов в Вашей квартире. И потому, что собственник квартиры несет бремя содержания общего имущества многоквартирного дома, а это имущество наверно также делится (условно делится) между собственниками пропорционально площади квартиры, т.е. чем больше площадь квартиры, тем больше на Вас "висит" метров общей площади, и следовательно больше мусора. Это только мои предположения.
« Последнее редактирование: Январь 01, 1970, 03:00:00 am от Guest »

maggi

  • Гость
Re: Вопросы бухгалтеру
« Ответ #22 : Август 02, 2009, 12:59:02 pm »
Я согласна отвечать своими метрами, если это нужно будет на ремонт тех же лестниц, крыши, лифтов и т.д. Но оплачивать уборку и вывоз мусора, а так же катание на лифте ежемесячно метрами это абсурд. Так как на ремонт тех денег которые будут собираться ежемесячно все равно не хватит.
Исходя из логики предлагаю таким же образом решить вопрос об оплате лифта первым этажом. То есть ежемесячные платежи им не начислять. А при необходимости ремонта и ежегодной проверке Гостехнадзаром они оплачивают на общих основаниях. Так как эти работы будут оплачиваться отдельно от основного договора на обслуживание
« Последнее редактирование: Январь 01, 1970, 03:00:00 am от Guest »

maggi

  • Гость
Re: Вопросы бухгалтеру
« Ответ #23 : Август 02, 2009, 01:15:31 pm »
Цитата: "yasha"
Я против учёта платежей по количеству проживающих. У правления есть другая работа, кроме отслеживания младенцев и работы со справками, что такой-то проживал там-то и его считать не надо.
Тем более не понимаю, почему кто-то должен оплачивать мусор который он не производил, находясь, например, в командировке в течение полугода.
Или те кто сейчас находится в том же Норильске, они,что от туда свой мусор нам пересылают.

Наше правление себя работой особенно не утруждает. Если бы жильцы не ходили скандалить и жаловаться, никто бы не знал что твориться на верхних этажах. У нас лестницы подметаются только до второго этажа, дальше, наверное, подниматься тяжело голова кружится. Переходные балконы вообще никто не метет,  не говоря уже о коридорах.

Лампочки менять в коридорах это нагрузка для проживающих.

Почтовым ящикам, наверное, никак места не найти.

А если звонить председателю, то получишь уйму телефонов по которым нужно перезвонить, так как это не его работа.
« Последнее редактирование: Январь 01, 1970, 03:00:00 am от Guest »

Svetlana

  • Гость
Re: Вопросы бухгалтеру
« Ответ #24 : Август 02, 2009, 08:04:23 pm »
В городе давным давно действует закон по которому жильцы первых этажей лифт не оплачивают!!!
« Последнее редактирование: Январь 01, 1970, 03:00:00 am от Guest »

maggi

  • Гость
Re: Вопросы бухгалтеру
« Ответ #25 : Август 02, 2009, 08:43:06 pm »
Цитата: "Svetlana"
В городе давным давно действует закон по которому жильцы первых этажей лифт не оплачивают!!!


 Ошибаетесь. В 2006 году был принят закон об оплате лифтов первыми этажами. Затем было приостановление его действие. В 2010 году действие этого закона возобновляется.
« Последнее редактирование: Январь 01, 1970, 03:00:00 am от Guest »

maggi

  • Гость
Re: Вопросы бухгалтеру
« Ответ #26 : Август 02, 2009, 08:51:22 pm »
Распоряжение Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 9 июля 2008 г. № 31-р

(в редакции распоряжений Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 06.11.2008 № 134-р, от 23.06.2009 № 37-р)

1. Установить с 01.08.2008 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, по договорам найма жилого помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга коммерческого использования, по договорам найма специализированного жилого помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга согласно приложению.

2. Рекомендовать для расчетов с собственниками помещений в многоквартирных домах на территории Санкт-Петербурга применять в установленном порядке размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, установленный пунктом 1 распоряжения.

 

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения
на территории Санкт-Петербурга

                                                                                                                             Приложение

                                                                                                                             к распоряжению

                                                                                                                             Комитета по тарифам Санкт-Петербурга

                                                                                                                                                                       от 09.07.2008 № 31-р

№ п/п
 Наименование услуги (работы)
 За 1 кв.м. общей площади жилого помещения, руб. в месяц
 За 1 кв.м. площади комнат в общежитиях, руб. в месяц
 
 
 Содержание и ремонт жилого помещения, в т.ч.:
 
 
 
1
 Управление многоквартирным домом
 0,20
 0,31
 
2
 Содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме*, в т.ч.:
 
 
 
2.1
 Содержание общего имущества в многоквартирном доме
 3,39
 5,32
 
2.2
 Текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме **
 4,57
 7,17
 
2.3
 Уборка лестничных клеток
 1,27
 1,99
 
2.4
 Уборка и санитарно-гигиеническая очистка земельного участка, входящего в состав общего имущества, содержание и уход за элементами озеленения, находящимися на земельном участке, входящем в состав общего имущества, а также иными объектами, расположенными на земельном участке, предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома
 1,29
 2,02
 
2.5
 Очистка мусоропроводов
 0,89
 1,39
 
2.6
 Вывоз твердых бытовых отходов
 2,03
 3,18
 
2.7
 Содержание и ремонт переговорно-замочного устройства (автоматически запирающегося устройства двери подъезда)
 0,46
 0,72
 
2.8
 Содержание и ремонт систем автоматизированной противопожарной защиты
 0,36
 0,57
 
2.9
 Содержание и текущий ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения***
 0,28
 0,44
 
2.10
 Содержание и ремонт лифтов ****
 Определяется в соответствии с приложением
 


* Размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме формируется с учетом комплекса предоставляемых услуг (выполняемых работ), указанных в пунктах 2.1 – 2.10, и состава общего имущества в многоквартирном доме. Услуги (работы), перечисленные в пунктах 2.3 – 2.10, не входят в состав услуг (работ) по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах, которые указаны в пунктах 2.1 и 2.2.

** Не взимается с граждан, проживающих в жилых помещениях многоквартирных домов, признанных аварийными, а также в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания.

*** Взимается с граждан, проживающих в многоквартирных домах, в состав общего имущества которых входят внутридомовые инженерные системы газоснабжения.

**** Для граждан, проживающих в жилых помещениях на первых этажах многоквартирных домов, а также для граждан, проживающих в жилых помещениях, имеющих выходы в подъезды, не оборудованные лифтом, устанавливается с 01.08.2010 при наличии в составе общего имущества в многоквартирном доме лифта.

 

                                                                                                                                                             Приложение к таблице

                                                                                                                                                             «Размер платы за содержание

                                                                                                                                                             и ремонт жилого помещения

                                                                                                                                                             на территории Санкт-Петербурга"

 

Размер платы за содержание и ремонт лифтов определяется по формуле:

                          Р0(1 + k) x Л

                     Р = --------------- x Si,

                                S

    где:

    Р - размер платы за содержание и ремонт лифтов, руб. в месяц;

    Р0 - базовая стоимость технического обслуживания и ремонта одного лифта для девятиэтажных домов принимается равной 3508,51 руб. за один лифт  в  месяц  (включая  расходы на электросиловую энергию) с учетом налога на добавленную стоимость;

    k   -   коэффициент  увеличения  (уменьшения)  базовой  стоимости технического обслуживания и ремонта лифта в зависимости от этажности, равный +/-0,031 на каждый этаж;

    Л - количество лифтов в многоквартирном доме;

    S - общая  площадь дома, оборудованная лифтами, без площади жилых помещений первых этажей, кв. м;

    Si - общая площадь помещения, кв. м
« Последнее редактирование: Январь 01, 1970, 03:00:00 am от Guest »

Оффлайн nazmutdinovii

  • phpBB Эксперт
  • *****
  • Сообщений: 1175
  • Карма: 0
    • Просмотр профиля
Re: Вопросы бухгалтеру
« Ответ #27 : Август 03, 2009, 02:37:37 pm »
Уважаемые дамы и господа, пожалуйста, только задавайте здесь вопросы. Не стоит устраивать в этой теме обсуждение, иначе она разрастется до нечеловеческих размеров и смысла от нее не будет.
Надеюсь на понимание.
« Последнее редактирование: Январь 01, 1970, 03:00:00 am от Guest »
_____________________________
С уважением, Илья Назмутдинов
icq 100461292

Aleksey

  • Гость
Re: Вопросы бухгалтеру
« Ответ #28 : Август 11, 2009, 08:05:31 pm »
Почему на квитанциях написано, что можно платить только через сбербанк? У меня например, счета открыты в ВТБ, в Райфе, могу ли я использовать безналичное перечисление с данных счетов, собственно так до этого всегда и платил кварплату.

Зачем усложнять жизнь, снимать деньги, стоять в очереди для оплаты, если можно просто перевести???
« Последнее редактирование: Январь 01, 1970, 03:00:00 am от Guest »

Оффлайн nazmutdinovii

  • phpBB Эксперт
  • *****
  • Сообщений: 1175
  • Карма: 0
    • Просмотр профиля
Re: Вопросы бухгалтеру
« Ответ #29 : Август 12, 2009, 09:12:29 pm »
Цитата: "Aleksey"
Почему на квитанциях написано, что можно платить только через сбербанк? У меня например, счета открыты в ВТБ, в Райфе, могу ли я использовать безналичное перечисление с данных счетов, собственно так до этого всегда и платил кварплату.

Зачем усложнять жизнь, снимать деньги, стоять в очереди для оплаты, если можно просто перевести???
Можно и не через сбербанк. Просто за перевод снимут чуть больший процент. Бухгалтер обещала ответить в ближайшие пару дней на все задавнные вопросы.
« Последнее редактирование: Январь 01, 1970, 03:00:00 am от Guest »
_____________________________
С уважением, Илья Назмутдинов
icq 100461292